申请公积金贷款买房需要符合什么条件

公积金借款也便是个人住宅担保托付借款，是由城市住宅资金管理中心及所属分中心运用房改资金托付银行向购买(含缔造、大修)自住住宅的公积金交存人和离退休员工发放的借款。
请求住宅公积金借款的条件
凡住宅公积金接连缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上，而且现在仍在缴存公积金，才有资历请求。
1、单位和个人在本市行政区域内建立了住宅公积金准则，在请求借款当月之前，个人和所在单位 接连、准时、足额正常缴存住宅公积金6个月以上(含6个月)的员工，能够请求借款。
2、请求借款时请求人还应当一起具有下列条件：
(1)有本市乡镇常住户口或其他合法有用居留身份;
(2)有安稳的收入，信誉杰出，有归还借款本息的才能;
(3)有合法有用的购建住宅证明材料;
(4)赞同运用公积金中心认可的担保方法;
(5)契合市公积金管理中心规则的其他条件。
3、购买产品房、二手房、经济适用住宅、拆迁安顿房、公有住宅或许缔造、翻建、大修自住住宅等，均能够请求公积金借款。
请求住宅公积金借款所需材料
请求人在请求借款时，除应供给身份证、户口本、婚姻证明外，还应别离供给下列材料：
产品住宅、经济适用住宅：
1、合法有用的购房合同;
2、30%以上的首付款凭证。
(公积金中心可根据部分房地产实际情况，要求供给评价报告书、房屋产权存案证明或其它相关材料等)
因住宅公积金借款利率是国家的政策性优惠利率，所以利率低，而且跟着缴存公积金的人数不断添加，已成为个人住宅借款的首选。现行的住宅公积金借款的年利率：期限为5年(含5年)以内的是4.77%;5年以上的是5.22%。