协议离婚后如何卖房子

离婚的时分分到了一套房子，为了防止自己在这套从前甜美的房子里边触景伤情，许多人在离婚之后都会着手展开卖房的工作，将自己手中的这套房子给卖出去来交换必定的金钱。那么，离婚后卖房需求哪些手续?听讼网小编为你细心解说。
协议离婚后怎么卖房子
离婚后，将原共有房子进行出售在社会生活中也是较为常见的。一般状况下，可能会遇有以下几种状况：
第一种：原共有产业的房产在夫妻一方名下，且依据离婚协议，在得房一方名下，离婚后房子怎么出售?
比方，一对夫妻离婚之前，房产挂号在男方名下，且银行贷款男方也是主贷人，离婚后，依据离婚协议房产归男方全部。现男方欲卖房，只需求使用下家的首付款将银行贷款还清，再与下家处理产权过户手续即可，不需求女方的合作。
第二种：原共同产业的房产在夫妻一方名下，但依据离婚协议，产权挂号记载的一方不再享有房产权力，房产归没有记载为产权挂号一方，怎么处理?
比方，一对夫妻离婚之前，房产挂号在男方名下，且银行贷款男方也是主贷人，离婚后，依据离婚协议房产归女方全部。现女方欲卖房怎么如处理?
若女方卖房，首要须处理产权证的改变挂号手续。即房产由男方名下转为女方名下。这个进程中，银行典当合同改变是最为重要的，由于银行若不赞同改变主贷人，产权改变挂号为女方就会存在困难。当然，还有一种操作，便是整个卖房进程由男方操作，即以男方名义售房，在此操作进程中，需求有一个专门对此的两边协议，特别是要注意应指定下家放款直接到女方指定的账户问题。
第三种：原共同产业的房产在夫妻两边名下，银行贷款在男方名下。依据离婚协议，房产归男方全部，现男方欲卖房怎么处理?
在这种状况下，若将房产挂号改变为男方名下，再售房明显手续较为烦琐。因而，只需女方合作男方进行售房即可。因而，只需男方和女方达到一个协议，约好女方仅仅合作售房，售房进程中的全部税费以及据此发生的权力义务均由男方承当即可。别的，在协议中，男女两边也能够约好由男方在收到下家售房款的必定期限内，将男方依离婚协议应交给女方的补偿款一次付清。
以上便是不同类型的状况卖房的相关内容了。离婚究竟规划到必定的对立，离婚后卖房买卖两边不容易谈拢，假如我们遇到了这儿问题，需求进行法律咨询或许需求了解更多内容的时分能够来听讼网找律师咨询解决方案。听讼网律师诚挚为您服务。