太原住房公积金贷款利率怎么样计算的

常常有用户来问听讼网小编，太原住宅公积金的利率是多少?为此听讼网小编给我们总结一下：
一、太原公积金借款上限最高60万。
(1)按借款规模：
①购房类借款。借款额度不得超越购房合同总价的80%。
②装饰类借款。70平米以下借款最高额度不得超越20万元;70平米(含70平米)至120平米借款最高额度不得超越30万元;120平米(含120平米)以上借款最高额度不得超越40万元。
③商转公类借款。借款额度在不得超越原商业银行借款额度及购房合同总价80%的前提下，可在商业借款剩下本金的基础上追加5万元装饰借款。
④拆迁房类借款。若拆迁面积不小于新安顿住宅面积20%时，借款额度不得超越应缴房款;若拆迁面积小于新安顿住宅面积的20%，借款额度≤应缴房款-(新安顿住宅面积的20%-拆迁面积)*平米单价，(平米单价=应缴房款/新安顿住宅面积)
(2)按担保方法：
①以《房子所有权证》典当为确保方法的借款，借款额度不得超越房子评估价的70%。
②以质押担保为确保方法的借款，借款额度不得超越质押权力凭据票面价值的90%。
③以自然人联保加住宅公积金质押为确保方法的借款，借款额度不得超越所质押住宅公积金的2倍。
二、公积金借款年限
最长借款年限不能超越30年，原则上借款期限加借款人年纪不超越借款人的法定退休年纪。
三、公积金借款利率：
住宅公积金借款利率依照人民银行的规则，现在实践履行利率为：借款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%，借款期限在5年以上的年利率为4.50%。借款期限在1年以内的(含1年)，选用到期一次性还本付息法，1年以上的，选用等额本息还款法或等额本金还款法两种方法。
一、运用公积金借款的优点：
公积金借款提早还款数额灵敏，便于资金掌控。
商业借款提早还款，其数额有必要为1 万元或5万元的倍数，而公积金借款则无具体规则 ，只需大于‘最低还款额’的还款，悉数视为提早还款金额，而且次数不限，可按月提早还款。
公积金借款利率低，而且优点多多。
二、公积金借款需求留意的两点：
1、公积金账户余额不能做购房首付
2、公积金借款还清后才能够再次运用