合伙购房协议书怎么写
来源：听讼网整理 2018-12-06 04:34
亲朋间合伙买房的现象并不罕见，特别是在限购、限贷的方针下。尽管只需契合相关方针，两人乃至多人一起购买住宅是能够的，但这类买房，房产共有方都可能面对适当危险。以下，是听讼网小编为我们介绍合伙购房协议书写的相关问题
合伙购房协议书范本
甲方：
乙方：
甲乙两边通过相等、充沛洽谈，就两边一起出资购买物业之相关事宜达到如下协议，以资信守：
一、 甲乙两边一起出资，购买一套坐落上海市 ，房产总价款 万元人民币。
二、 出资金额、出资比例
甲方出资 元人民币。
乙方出资 元人民币。
甲方、乙方各出资50% 。
三、 产权比例
甲方享有一起所购物业 50% 的产权。乙方享有一起所购物业 50% 的产权。
四、 物业调查、购买
甲乙两边一起对拟购房产进行实践调查、了解。
五、 置办物业法令文件签署、金钱付出、购房手续处理及托付授权
甲方托付乙方由乙方全权处理购房定金、首付款、及其他置办房产相关金钱的付出、《房产预售合同》等法令文件的签署、房产典当按揭借款处理、房产交代、房子全部权证处理、水电煤有线电视注册或入户等全部购房相关手续。由 方依法出具通过公证认证的授权托付书，并详细载明托付事项及托付权限、托付期限。
托付人有权监督和干预托付事项的处理状况和发展状况，受托人应按托付人的要求陈述受托事项的处理状况和发展状况，如有重要状况应及时向托付人陈述或告诉。
六、 房地产权证署名、处理、保管
所购物业的全部权凭据要依法载明共有比例状况，即甲乙各享有50%的房子产权，房地产权证由乙方依法处理并由乙方妥善保管。
七、 物业装饰装饰由 方担任处理，所需费用各承当50% 。
八、 物业管理、租借及收益分配比例由 方担任所购房产的管护、保护、租借、收取房子租金等物业管理业务，
但租借价格应征得甲方的书面赞同，《房子租借合同》应在正式签署前获得甲 方或甲方托付律师得书面赞同。乙方收取承租人的房子租金后应及时归还银行按揭借款本息，余额视为房产收益由甲乙两边各共享50%，每一个月结算一次。
九、 置办物业税费承当
购房及按揭借款、产权挂号所开销的公正费、保险费、房产交易税费、产权挂号税费、律师费、修理基金、物业管理费、水电煤有线电视注册或入户费、中介费(托付中介租借物业)、房子租金税费等相关费用由甲乙两边各承当50%，并以现金付出;
十、 物权行使
甲乙两边一起行使所购房产的占有、租借、运用、收益、处分等权力，如有
一方依法书面授权，另一方也能够代为行使，但房发生意、典当、担保必须有两边书面赞同。
十一、 物业出卖及优先购买权行使
如甲乙两边一起决议出售所购房产，应依法进行并处理相关手续，盈余或亏
损均由甲乙两边各自享有或承当50%。在平等条件(市场价或评估价)下，甲乙两边任何一方均有优先购买权;
假如一方决议出售房产，应书面告诉另一方，假如另一方不赞同出售房产，应书面奉告。不赞同出售的一方应按公正价格(市场价或评估价)购买赞同出售的一方的房产比例。假如接到出售房产告诉后30日内不予书面答复则视为赞同出售房产;假如不赞同出售房产又不乐意购买或30日内不以实践行动实行购买许诺的，视为赞同出售房产，并应给预活跃合作。
十二、 甲乙两边以按揭借款的方法购买物业，详细约好如下：
1、购房首付款 元(包含定金)人民币(房款总价款的50%)由
甲乙两边各付50%，并以现金付出;
2、主贷人为乙方 先生;
3、按揭借款的期限为 年;
4、由甲乙两边每月向借款银行归还借款本息，各自承当50%;房产租借后，以房子租金每月向借款银行归还借款本息，缺乏部分由甲乙两边各自付出50%。
十三、 甲乙两边所购房产的实践产权由甲乙两边按本协议约好共有，全部权由两边一起行使。
十四、 适用法令
本协议适用中华人民共和国法令。
十五、 本协议改变或免除
1、甲乙两边洽谈一致，能够改变或免除本协议;
2、契合本协议相关条款约好的，能够改变或免除本协议;
3、未经甲乙两边洽谈一致，本协议不得改变或免除;
十六、 争议处理办法
凡触及本协议的收效、实行、解说等而发生的争议，先由甲乙两边洽谈处理，如十五日内洽谈无果，两边均可提交上海裁定委员会并按该会的裁定规矩进行裁定，裁定判决是结局的、一次性的，甲乙两边均应严厉遵守和履行。
十七、 违约责任：
甲乙两边均应严厉信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方补偿因违约方违约而遭受的全部经济损失。
十八、 本协议未尽事宜，由甲乙两边另行洽谈，并签署书面文件。
十九、 本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份， 律师业务所保存贰份，各份具有平等法令效力。
二十、 本协议自甲乙两边签字盖章之日起收效。
甲方：
国藉：
住址：
身份证号：
电话：
通讯地址：
邮编：
乙方：
国藉：
住址：
身份证号：
电话：
通讯地址：
邮编：
XXXX年XX月XX日
假如合伙人买房，两边既有权力也有责任，假如还款半途一方撤资或承当不起，另一方就要承当巨大的经济压力，这有会有极大的法令危险，若需求此类问题的法令协助，无妨向听讼网进行法令咨询。
合伙购房协议书范本
甲方：
乙方：
甲乙两边通过相等、充沛洽谈，就两边一起出资购买物业之相关事宜达到如下协议，以资信守：
一、 甲乙两边一起出资，购买一套坐落上海市 ，房产总价款 万元人民币。
二、 出资金额、出资比例
甲方出资 元人民币。
乙方出资 元人民币。
甲方、乙方各出资50% 。
三、 产权比例
甲方享有一起所购物业 50% 的产权。乙方享有一起所购物业 50% 的产权。
四、 物业调查、购买
甲乙两边一起对拟购房产进行实践调查、了解。
五、 置办物业法令文件签署、金钱付出、购房手续处理及托付授权
甲方托付乙方由乙方全权处理购房定金、首付款、及其他置办房产相关金钱的付出、《房产预售合同》等法令文件的签署、房产典当按揭借款处理、房产交代、房子全部权证处理、水电煤有线电视注册或入户等全部购房相关手续。由 方依法出具通过公证认证的授权托付书，并详细载明托付事项及托付权限、托付期限。
托付人有权监督和干预托付事项的处理状况和发展状况，受托人应按托付人的要求陈述受托事项的处理状况和发展状况，如有重要状况应及时向托付人陈述或告诉。
六、 房地产权证署名、处理、保管
所购物业的全部权凭据要依法载明共有比例状况，即甲乙各享有50%的房子产权，房地产权证由乙方依法处理并由乙方妥善保管。
七、 物业装饰装饰由 方担任处理，所需费用各承当50% 。
八、 物业管理、租借及收益分配比例由 方担任所购房产的管护、保护、租借、收取房子租金等物业管理业务，
但租借价格应征得甲方的书面赞同，《房子租借合同》应在正式签署前获得甲 方或甲方托付律师得书面赞同。乙方收取承租人的房子租金后应及时归还银行按揭借款本息，余额视为房产收益由甲乙两边各共享50%，每一个月结算一次。
九、 置办物业税费承当
购房及按揭借款、产权挂号所开销的公正费、保险费、房产交易税费、产权挂号税费、律师费、修理基金、物业管理费、水电煤有线电视注册或入户费、中介费(托付中介租借物业)、房子租金税费等相关费用由甲乙两边各承当50%，并以现金付出;
十、 物权行使
甲乙两边一起行使所购房产的占有、租借、运用、收益、处分等权力，如有
一方依法书面授权，另一方也能够代为行使，但房发生意、典当、担保必须有两边书面赞同。
十一、 物业出卖及优先购买权行使
如甲乙两边一起决议出售所购房产，应依法进行并处理相关手续，盈余或亏
损均由甲乙两边各自享有或承当50%。在平等条件(市场价或评估价)下，甲乙两边任何一方均有优先购买权;
假如一方决议出售房产，应书面告诉另一方，假如另一方不赞同出售房产，应书面奉告。不赞同出售的一方应按公正价格(市场价或评估价)购买赞同出售的一方的房产比例。假如接到出售房产告诉后30日内不予书面答复则视为赞同出售房产;假如不赞同出售房产又不乐意购买或30日内不以实践行动实行购买许诺的，视为赞同出售房产，并应给预活跃合作。
十二、 甲乙两边以按揭借款的方法购买物业，详细约好如下：
1、购房首付款 元(包含定金)人民币(房款总价款的50%)由
甲乙两边各付50%，并以现金付出;
2、主贷人为乙方 先生;
3、按揭借款的期限为 年;
4、由甲乙两边每月向借款银行归还借款本息，各自承当50%;房产租借后，以房子租金每月向借款银行归还借款本息，缺乏部分由甲乙两边各自付出50%。
十三、 甲乙两边所购房产的实践产权由甲乙两边按本协议约好共有，全部权由两边一起行使。
十四、 适用法令
本协议适用中华人民共和国法令。
十五、 本协议改变或免除
1、甲乙两边洽谈一致，能够改变或免除本协议;
2、契合本协议相关条款约好的，能够改变或免除本协议;
3、未经甲乙两边洽谈一致，本协议不得改变或免除;
十六、 争议处理办法
凡触及本协议的收效、实行、解说等而发生的争议，先由甲乙两边洽谈处理，如十五日内洽谈无果，两边均可提交上海裁定委员会并按该会的裁定规矩进行裁定，裁定判决是结局的、一次性的，甲乙两边均应严厉遵守和履行。
十七、 违约责任：
甲乙两边均应严厉信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方补偿因违约方违约而遭受的全部经济损失。
十八、 本协议未尽事宜，由甲乙两边另行洽谈，并签署书面文件。
十九、 本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份， 律师业务所保存贰份，各份具有平等法令效力。
二十、 本协议自甲乙两边签字盖章之日起收效。
甲方：
国藉：
住址：
身份证号：
电话：
通讯地址：
邮编：
乙方：
国藉：
住址：
身份证号：
电话：
通讯地址：
邮编：
XXXX年XX月XX日
假如合伙人买房，两边既有权力也有责任，假如还款半途一方撤资或承当不起，另一方就要承当巨大的经济压力，这有会有极大的法令危险，若需求此类问题的法令协助，无妨向听讼网进行法令咨询。