房地产开发贷款将有三不贷原则

银监会要求银行业金融机构关于房地产开发借款和土地储备借款实施“三不贷”和“三挂钩”。
“三不贷”指，对疆土管理部分查办的、有搁置土地、有炒地倒卖行为的房地产企业不予借款;对建造部分查办的捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价的房地产商不再借款，对有移用银行借款来交纳土地出让金的房地产企业不予借款。
“三挂钩”是银行要将“地贷挂钩”、“建贷挂钩”和“房贷挂钩”，即银行发放土地储备借款要将“地贷挂钩”，只要银行在合理评价房地产企业整治的土地价格后，才会予以借款;“建贷挂钩”是房地产企业需求将在建工程抵押给银行，由银行监督出售;“房贷挂钩”是房地产企业需求依照出售房子进展来归还银行借款。
杨家才称，银监会认真落实国务院关于坚决遏止部分城市房价过快上涨的通知精神，关于个人住宅按揭借款要求银行对个人购房者进行面审和面签准则，要求银行房贷人员上门对购房者进行拜访。
关于二套住宅的界定问题，杨家才称，二套及以上住宅要依照家庭为单位来界定，家庭应该包含自己、爱人和未成年子女。“一个家庭具有的房子套数应该由房管部分来确定，以房管部分的证明为主。”