常州的房产证怎么办理

常州房产证处理办法：处理房产证过户手续要到被承继人户籍地点地的派出所刊出户籍，处理逝世证明;处理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)处理承继权公证，房产承继分两种：一是遗言承继，二是法定承继。假如房产证没有典当...想要了解更多关于常州的房产证怎样处理的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、常州房产证处理办法
1、处理房产证过户手续要到被承继人户籍地点地的派出所刊出户籍，处理逝世证明;处理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)处理承继权公证，房产承继分两种：一是遗言承继，二是法定承继。
2、假如房产证没有典当借款的状况，则可当天过户，若有借款典当，在处理人证件资料完全的状况下，房产办证时限是20个工作日左右。除了在房子过户之外，给房产证加名字也是日子中多会遇到的问题，房产证加名字流程也分为两种方式，一是加子女名字，别的一种是加爱人名字。
3、假如是依照赠与的手续来处理的话，能够参照上文中关于房子赠与的手续来进行处理，不过不同的是，假如产权证上现已有夫妻两边的名字，把子女的名字参加产权证，假定子女的获益额为房子评价价值的三分之一，其间所需求的公证费用、契税都相应依照评价价值的三分之一来核算。
二、房产证处理办法
1、确认开发商现已进行初始挂号
开发商处理初始挂号是自己处理房产证的必要前提条件。依据《商品房出售管理办法》第34条的规则，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需求处理房子权属挂号的资料报送房子地点地房地产行政主管部分。
2、到管理部分收取并填写《房子(地)所有权挂号请求表》
请求表填写之后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处收取并填写就行了。能够事先向开发商问询，房产证应该在哪个部分处理，然后直接向该部分咨询，省去奔走之苦。
3、拿测绘图(表)
因为测绘表是挂号部分确认房产证上标示面积的重要依据，因此是必需的资料之一。能够到开发商指定的房子面积计量站请求并收取测绘表，或许带身份证直接到开发商处收取，也能够向挂号部分请求对房子面积进行测绘。
4、收取相关文件
在前面问询相关部分时，一定要清晰需求收取哪些必要的请求文件，一次完全。这些文件包含购房合同、房子结算单、大房产证复印件等。填写好的请求表需求请开发商审阅并盖章。
5、交纳公共修理基金、契税
公共修理基金一般由房产地点区域的小区办收取，部分城市现已开端由银行代收公共修理基金，交纳的办法能够问询开发商的就事人员。需求留意的是，无论是小区办收取仍是银行代收，都必须保留好交纳凭据，这两笔金钱的交纳凭据是处理房产证的必需文件，一旦丢失会影响取得房产证。
6、提交请求资料
资料首要包含以下几种：
(1)盖章的请求表;
(2)房子买卖合同;
(3)签定预售合同的买卖两边关于房号、房子实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房子挂号表、分户平面图两份;
(5)专项修理资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭据;(70购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房子共有的提交共有协议;
(9)银行的提早还贷证明。
7、依照规则时刻收取房产证
一定要保存好管理部分给的收取证书的告诉书，并依照上面告诉的时刻收取房产证。别的，在交纳印花税和产权挂号费、成本费时需细心核对房产证的记载，尤其是面积、方位、权利人名字、权属状况等重要信息。
以上便是听讼网小编为你介绍的关于常州的房产证怎样处理的常识，期望对你有所协助，假如还存在疑问，能够联络听讼网律师为你回答。