首付房屋不还房贷违法吗

房贷是许多人都有的，大多数人都是交了首付再分期的，那么假如房子付了首付之后告贷还不了了怎么办呢，房贷还不上有哪些处理问题的方法呢，不还房贷对今后购房有影响吗，听讼网小编经过你的问题带来了以下的法律知识，期望对你有协助。
首付房子不还房贷违法吗
不还款，银行会到法院申述你，法院可判定你还款，到期后会强制履行，拍卖房产，拍卖款中把银行告贷部分归银行，余款归你。
如你不还款，或许会影响你的征信记载，今后再告贷，添加难度。
法院会在强制履行时一般是先由你与银行洽谈还款，假如银行赞同用房产折价，当然能够，假如无法洽谈，那就拍卖。至于五万元的首付，应该还会折价返还你的。一般不会超出价值来履行。更不或许履行你其他房产。
假如购房者因变故无法准时归还房贷，能够提早三十日向告贷行请求告贷展期，经银行查实后，会恰当延伸房贷期限，并下降月供。
一般状况下，假如没有准时还房贷，银行就会来电话、信函催还款。而且在此期间还会发生滞纳金，越积越多。再不还款银行会上门或发律师函，接下来就要按合同条款的有关规则来处置这套房子，如拍卖等。
假如告贷人所购房子没有在房管部分做过典当挂号，那么在接连3个月或累计6个月不归还告贷的时分，告贷银即将根据《告贷合同》要求开发商承当担保责任，开发商在替归还剩下的告贷后，根据《担保法》的规则，开发商将回收房子，或对房子进行拍卖。
处理房贷还不上的方法：
延伸告贷期限：如不能依照原还款方案如期还房贷，能够向银行提出延伸告贷期限的请求。银行同意后，就能够签定延期还款协议，请求延期还款一般只要一次时机，延伸后的最长期限不能超过30年。
请求还款展期：现在许多银行房贷都能够请求，在告贷人无法还款时，能够暂时向银行阐明状况并请求还款展期。展期的时刻能够由告贷人自定，但有一个最长期限的约束，而且展期也一般只能请求一两次。
在真实无法归还房贷的状况下，能够找亲朋帮助，暂时处理下窘境，尽量不要呈现房贷断供。假如断供时刻长，房子很有或许会被拍卖。
假如购房者因变故无法准时归还房贷，能够提早三十日向告贷行请求告贷展期，经银行查实后，会恰当延伸房贷期限，并下降月供。
最终还有一种方法卖房，找中介公司垫支剩下告贷(当然中介会收必定费用)，然后托付中介把房子卖掉，还能够挣必定差价。
不还房贷对你的征信记载是有影响的，对之后告贷也会有影响，假如房贷还不上能够找银行延伸告贷期限，假如真实还不上能够找亲戚朋友借钱还上，那么真实不可的能够将房子卖了，以上便是对你提出的问题的答复，你能够咨询听讼网的律师。