未结婚房产证上写两人

未成婚房产证上写两人能够吗，房产证的界说是什么呢，加名纳税是什么意思呢，假如之前是一个人姓名后来女方要求加上她的姓名需求交集名税吗，相关法律规定有哪些呢，听讼网小编整理了“未成婚房产证上写两人”的内容为你答疑解惑。
还没成婚房产证上能写两个人的姓名。
假如房款现已悉数付清，没有借款，能够去房管局加上产权共有人的姓名。
假如房款没有付清，有借款未还完，房产证就不能添加姓名了，由于产权归于银行，有必要还完借款，才干添加姓名。
房产证写两个人的姓名便是两个人共有，任何房子处置都需求经过两个人赞同。
房产证
房产证购房者经过买卖，获得房子的合法一切权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件。即《房子一切权证》，是国家依法维护房子一切权的合法凭据。房子一切者凭据处理和运用自己的房子。房产证包含房子一切权证和房子共有权证，在一般意义上，房产证是房子一切权证的简称，是由不动产挂号机关发放的证明房子一切权归属的书面凭据。依照我国现行的房子一切权挂号准则，房子挂号是乡镇房子权力归属的法定公示办法。2011年8月下旬税务部分表明房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为避免虚伪房子买卖等行为，保证房子买卖安全，往后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费建立暗码，房子如需处理转让、改变、典当等挂号事务时，须供给暗码才可处理。估计于2013年下半年施行。
加名纳税
“谁首付，离婚后房子归谁”，《婚姻法解说(三)》(以下简称“《解说三》”)一出台，有言论以为，会掀起一股房产添名高潮。造访泉州市房地产处理部分得悉，尚无因《解说三》出台后，要求在房产证上添名的事例，但咨询的人数不少。那加个名要不要缴税，税务部分表明，“婚前房产契税税率3%，计税价格为评价价格的一半”，也便是说一套评价价为100万元的房产，要加个名，要缴契税1.5万元。
房产证上加姓名及处理费用，首要分为三种状况：
第一种状况：有房无贷
处理流程是：
1、带好三证(成婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房子地点区域的房地产买卖中心，先在预检窗口奉告是来处理房产证添加爱人姓名事宜的，窗口工作人员会审阅提交的资料，假如资料完全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口处理。
3、处理房产证上加姓名所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺畅20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证能够设定暗码，房地产买卖中心会奉告你一个初始暗码，之后可自行更改。
第二种状况：有房有贷
处理流程是：
1、先去银行处理典当改变手续(详细事宜请咨询各银行)。
2、处理房产证上加姓名所需费用：除付出上述110元手续费外，如借款是纯公积金的，还需别的付出100元;如借款是组合方式的(公积金 商业借款)，还需别的付出200元。
3、其他过程同“有房无贷”。
第三种状况：假如还没有成婚或许没有直系血源联系的，需求在房产证上加姓名，状况会杂乱许多，由于那将视为房子买卖，需求交如下费用。
1、每平方米2.5元买卖费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到买卖日未止)，满5年则不需求。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区买卖中心不一样)。
5、男方转让50%，一切的税按市场价格核算，假如100万的房子记税值便是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
能够咨询听讼网的专业律师。