经济适用房有没有面积限制

许多朋友在购房的时分可能会因为各式各样的原因挑选购买经济适用房。那么，经济适用房有没有面积的约束呢?超越最大面积要怎么办呢?如果您对此感到困惑的话，那就看看下面由听讼网的小编针对这一问题为您搜集整理的相关材料吧。
一、经济适用房有没有面积约束
依据国发[2007]24号文件精力，经济适用住宅严厉控制套型面积。经济适用住宅保证面积规范为建筑面积60平方米，家庭成员3人(含)以上的，保证面积规范为建筑面积80平方米。因而，经济适用住宅单套建筑面积根本规范控制在60平方米左右，部分的单套建筑面积控制在80平方米左右。经济适用住宅是政府供给优惠方针，约束建造规范、供给目标和销售价格，具有保证性质、购房人具有有限产权的方针性住宅。因为经济适用住宅具有保证性质，购买人具有有限产权，因而经济适用住宅有约束买卖期，在期满上市买卖前须按必定份额交纳土地出让金等价款。此外，经济适用住宅在获得彻底产权前不得租借，除购房按揭外不得典当。
二、经济适用房超越最大面积怎么办
购买经济适用住宅，2人以下的家庭，所购经济适用住宅建筑面积在70平方米以内的部分， 购房人按经济适用住宅价格购买; 3人以上的家庭，所购经济适用住宅建筑面积在90平方米以内的部分， 购房人按经济适用住宅价格购买;超出70或许90平方米的部分， 购房人应当交纳土地收益(含土地出让金)等相关价款。
经济适用住宅归于方针性住宅，购房人具有有限产权。购买经济适用住宅不满5年，不得直接上市买卖，购房人因各种原因确需转让经济适用住宅的，由政府依照原价格并考虑折旧和物价水平等要素进行回购。购买经济适用住宅满5年，购房人可转让经济适用住宅，但应依照到时同地段普通商品住宅与经济适用住宅差价的必定份额向政府交纳土地收益等价款，详细交纳份额由城市人民政府确认，政府可优先回购;购房人向政府交纳土地收益等价款后，也可以获得彻底产权。上述规则应在经济适用住宅购房合同中予以清晰。政府回购的经济适用住宅，持续向契合条件的低收入住宅困难家庭出售。
以上便是小编搜集整理到的相关材料，期望可以对您有所协助。一般来说，经济适用房只要严厉面积约束的，经济适用房归于方针性住宅，是遭到相关方针约束的。如果您对此仍旧感到困惑，或许您还有什么相关法律问题需求回答，欢迎您到听讼网进一步咨询。