回迁房房产证几年下来

在乡村许多村庄都会进行拆迁，然后拆迁的土地会建造更好的城市，让乡村的乡民生活得愈加美好，这个时分没有房子的乡民就会有回迁房，这是对乡民的补助，听讼网小编经过你的问题带来了以下的法律知识，期望对你有协助。
回迁房房产证几年下来
1、必定会有回迁房房产证的，详细处理时刻是依据开发商来的，和房管局也有联系，不会没有的，时刻你得问开发商。
2、现在新出的回迁房房产证和土地证是一个证
3、回迁房2年内不能过户，2年后没问题
4、回迁房也是正常的产权证，不会和商品房的产权证不一样，
回迁房与商品房的差异
回迁房的概念源于拆迁，这是我国特别的拆迁方针的产品。拆迁安顿过程中，采纳钱银补偿的方法，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何差异，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。采纳的是回迁的方法补偿，拆迁房不是商品房，不能当作商品房出售，二者之间存在一些差异：
1、在房价款方面，商品房与拆迁房有差异，商品房可当即上市，且在银行做典当进行借款。而回迁房享用国家方针的优惠，不含土地转让金，价格相对低价且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的，补偿房子由市政府有关主管部门参照经济适用住宅方针核定价格，并依照经济适用住宅方针处理。
2、商品房和回迁房生意双方的联系不同，商品房的购买根底是开发商和购房者签定的《商品房生意合同》，房子的价款在合同中进行约好。而拆迁安顿房子的购买根底是拆迁单位和被拆迁人签定的拆迁补偿协议，在协议中进行约好。
别的，拆迁的是商品房，回迁房自然是应当商品房。拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房。购买回拆房必定要查清性质。经济适用房不得生意;集体土地上的私房拆迁的回迁房，回迁房的所占土地性质，一般是划拨所得，没有交土地出让金，正式处理过户手续时，需交土地出让金。
回迁房是有房产证的，处理的时刻和开发商有联系，还和房管局有联系，详细的时刻不能够确认，一般情况下，回迁房在两年之内不能够进行过户，这是规则，两年之后就能够进行过户了，以上便是相关答复，如果有其他法律问题你能够咨询听讼网的律师。