逾期办理房产证该怎么办

部分购房者在买完房后，却迟迟拿不到房产证，卖房者以各种理由来推脱，那么逾期处理房产证，卖房者有职责吗?逾期处理房证，卖房者肯定要担责。
面临没有房证的烦恼，购房者应该如何为自己维权呢?超越合同规则的办证时刻还不能拿到房证，就得经过有效途径保护合法权益。首要，和开发商和谐交涉，什么原因形成不能如期处理房证，还要等候多久，并拿出处理两边合同违约的定见和方法。其次，假如两边定见不合较大，无法获得共同，就得选用司法诉讼方法维权了。
在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解说》中有着明确规则，逾期未处理房产证的，应按商品房买卖合同约好承当违约职责，没有约好违约金或许丢失数额难以确定的，购房人能够依照已付购房款总额，参照中国人民银行规则的金融机构计收逾期借款利息的规范核算。出卖人应承当违约职责分三种期限：(一)商品房买卖合同约好的处理房子所有权挂号的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为没有建成房子的，自房子交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房子的，自合同缔结之日起90日。
专家提示：假如开发商逾期处理房产证，业主是能够挑选洽谈或诉讼的方法，依据合同约好或许法律规则来追查开发商的违约职责。