房屋产权类型有哪些

房子产权类型有很多种，购房者在买房路上不一定都会涉及到，可是多了解有利于防止买到产权不明晰的方产，下面咱们来看看有哪些分类。
房子产权是指房子一切者享有房子产业占有、运用、收益和处置的权力，房子产权分为房子一切权和土地运用权两部分。依照房子产权性质区分，可分为以下几种：
1、国有房产
是指归国家一切的房产。即归国家一切的房产。包含由政府接收、国家经租、收买、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。详细又分三个细类：直管产、自管产和军产。直管产是由政府接收、国家经租、收买、新建、扩建的房产(房子一切权已正式划拨给单位的在外)大多数由政府地产办理部门直接收理、租借、修理，少部分免租拨借给单位运用。自管产包含国家划拨给全民一切制单位一切以及全民一切制单位自筹资金购建的房产。军产指中国人民解放军部队一切的房产，包含由国家划拨的房产、运用军费开支购建的房产以及戎行自筹资金购建的房产。其中直管产又分中央级公产、市级公产、区(县)级公产和拨用产(房子产权归于房地局一切、免租拨借给单位运用，由运用单位自管、自修的房产)四类。
2、直管房产
是指由政府接收、国家经租、收买、新建、扩建的房产(房子一切权已正式划拨给单位的在外)，大多数由政府房地产办理部门直接收理、租借、修理，少部分免租拨借给单位运用。
3、自管房产
是指国家划拨给全民一切制单位一切以及全民一切制单位自筹资金购建的房产。
4、戎行房产
是指中国人民解放军部队一切的房产。包含由国家划拨的房产、运用军费开支或戎行自筹资金购建的房产。
5、集体一切房产
指城市集体一切制单位一切的房产。即集体一切制单位出资缔造、购买的房产。
6、私有(自有)房产
是指私家一切的房产，包含中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨胞、外国人所出资缔造、购买的房产，以及中国公民出资的私营企业(私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司)所出资缔造、购买的房子。
7、联营企业房产
是指不同的一切制性质的单位之间一起组成新的法人型经济实体所出资缔造、购买的房产。股份制企业房产 是指股份制企业所出资缔造或购买的房产。
8、港、澳、台出资房产
指港、澳、台区域出资者以合资、协作方式在祖国大陆举行的企业所出资缔造或购买的房产。详细有三种：合财物、协作产和独财物。合财物是指港、澳、台区域以合资的方式在祖国大陆举行的企业所出资缔造或购买的房产。协作产是指港、澳、台区域以协作的方式在祖国大陆举行的企业所出资缔造或购买的房产。独财物是指港、澳、台区域以独资的方式在祖国大陆举行的企业所出资缔造或购买的房产。
9、涉外房产
是指中外合资经营企业、中外协作经营企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性组织所出资缔造或购买的房产。
10、其他房产
凡不归于以上各类其他房产，都归这一类。包含因一切权人不明，由政府房地产办理部门、全民一切制单位、戎行代为办理的房产以及宗教、寺庙等房产。详细有四种：其他产、代管产(因一切权人不明，由政府房地产办理部门、全民一切制单位、戎行代为办理的房产)、宗教产(宗教、寺庙等单位所出资缔造或购买的房产)类和社团类、社团产(社会团体所出资缔造
11、期 房
是指开发商从获得商品房预售许可证开端至获得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，顾客在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
12、有限产权房
是房子一切人在购买公房中依照房改方针以标准价购买的住宅或建房过程中得到了政府或企业补助，房子一切人享有彻底的占有权、运用权和有限的处置权、收益权。