买房有哪几种付款方式

买房的人一般只知道全款买房和按揭买房，其实还有两种买房方法。今日，听讼小编让你开开视野。
一、一次性付款
一次性付款、全款买房是相对按揭付款的一种方法，购房者签定购房合同之后，将涉及到的总房款、物业费及其他手续费同时结清。
特色：
1、涉及到的手续简略，比较按揭付款省去了许多费事。
2、在并没有什么好的出资途径时，一次性付款买房比比较把钱存在银行里，优点便是至少不会价值降低。
3、一次性付款在开发商那里最受欢迎，别的还会有优惠政策鼓舞一次性付款，例如总房款打九五折、八八折.
二、准时刻付款
准时刻付款这种方法，购房者也得有满足的资金。在签定购房合同之后，购房者依照时刻，分批次向开发商归还购房款，一般都在交房之前还完。和按揭相似，但并不牵涉到银行。
特色：
由所以准时刻付款，即便工程进度滞后，也需求准时还款，具有必定的危险，但可以相对缓解资金压力。这种方法，一般也会存在比较具有诱惑力的优惠。
三、延期付款
延期付款是指购房者与开发商协议好，签定合同后先付出必定的首付款，交房之后，开端按月份还款。此种付款方法也和按揭借款相似，不同的是延期付款并没有经过银行这个第三方介入。
特色：
这种方法需求开发商具有很雄厚的资金实力，但现在许多开发商都是翻滚开发项目，对资金的回流要求很强。所以这种方法很少被用到。
四、银行按揭
这种付款方法是购房者最常运用的一种付款方法。购房者与开发商签定购房合同，银行以购房者的房子作为典当，给购房者借款，购房者按月向银行归还本金和利息。参与者有购房者、开发商和银行三方。
特色：
先住宅，后还钱，处理燃眉之需。防止呈现攒了几年钱之后，房价又上涨，存款价值降低这种状况发作，相当于先用银行的钱买房，算是一种出资。