?买房中常见的问题有哪些

买房中常见的问题(1)买房定金不退怎么办首要要清晰你交的是不是“定金”，“定金”和“订金”不一样。实践中，更多的是开发商收的所谓“诚意金”“意向金”等。假如卖家收确实实是定金，或许有定金性质，则要看退定金的理由。假如你有一个足够、合法的理由...想要了解更多关于?买房中常见的问题有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
买房中常见的问题
(1)买房定金不退怎么办
首要要清晰你交的是不是“定金”，“定金”和“订金”不一样。实践中，更多的是开发商收的所谓“诚意金”“意向金”等。
假如卖家收确实实是定金，或许有定金性质，则要看退定金的理由。假如你有一个足够、合法的理由，那么退定金问题不大。假如你的理由不充分，则要和卖家进行洽谈，经过洽谈的方法解决问题。在契合相关法令规定的情况下，假如洽谈不成，则能够向有管辖权的法令组织提起民事诉讼。
(2)买房逾期交房怎么办
关于逾期交房的问题，首要咱们要辨明职责，是卖方原因仍是买方原因，或许是其他原因。
假如是卖方原因，就要看合同中的违约职责怎么约好。假如有约好，依照合同约好能够和卖方就违约金问题进行洽谈，要求卖方承当逾期交房的违约职责;假如没有约好，能够依据法令规定要求卖家赔偿损失。假如卖家拒不承当，则能够经过诉讼解决问题。
(3)买房面积缩水怎么办
处理此类问题首要要看合同傍边是否对面积问题作出约好。
假如合同中有专门的约好，则按合同约好履行。
假如合同中没有专门约好，关于面积差错比绝对值在3%以内(含3%)，能够依照合同约好的价格据实结算;假如面积差错比绝对值超出3%，买受人有权恳求解除合同、返还已付购房款及利息。
买受人赞同持续履行合同，房子实践面积大于合同约好面积的，面积差错比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人依照约好的价格补足;面积差错比超出3%部分的房价款由出卖人承当，所有权归买受人。
房子实践面积小于合同约好面积的，面积差错比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人;面积差错比超越3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
(4)买期房交房，开发商要求提价怎么办
开发商应该履行合同责任，不行私行改变合同约好内容。购房者在面临开发商违约的情况下，能够向人民法院提起诉讼，要求开发商履行合同责任，并承当违约职责。
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