非亲属间的房产赠与需要哪些材料

房产赠与的概念在很多人心中都是不置可否，究竟买房卖房的人多，而赠与或被赠与的则十分少。在实践事例中，除了直系亲属之间赠与外，很多是出于方针约束。不管动机怎么，跟着听讼网小编来看看房产赠与怎么操作、详细的约束条件以及详细税费吧。赠与和生意都可...想要了解更多关于非亲属间的房产赠与需求哪些资料的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
房产赠与的概念在很多人心中都是不置可否，究竟买房卖房的人多，而赠与或被赠与的则十分少。在实践事例中，除了直系亲属之间赠与外，很多是出于方针约束。不管动机怎么，跟着听讼网小编来看看房产赠与怎么操作、详细的约束条件以及详细税费吧。
赠与和生意都能够，可是直系亲属与非亲属两种联系下，赠与的流程及税费有些差异。
一、直系亲属赠与流程
1、公证：赠与人与被赠与人要到公证局去做两份公证：一是亲属联系公证，需交纳公证费80元/件;一是赠与合同公证，公证费一般为房子评价的2%。2、交税：直系亲属之间的房产赠与时，受赠方需交纳3%的契税和万分之5的印花税。3、过户：完结以上过程后，拿着过户申请书、身份证、产权证、赠与合同以及公证书、税费收据(以上或许需求复印件)到房管局处理过户。
二、非亲属间的房产赠与
1、公证：到公证处处理赠与合同公证，以免日后对房产归属发生争议。
2、交税：非亲属之间的房产赠与时，赠送方需交纳增值税及增值附加税共5.6%、个人所得税20%;受赠方需交纳个人所得税的20%，契税3%，印花税万分之5。3、过户：完结以上过程后，拿着过户申请书、身份证、产权证、赠与合同以及公证书、税费收据(以上或许需求复印件)到房管局处理过户。
三、赠与后再出售
之所以把这种状况独自提出，是因为现在很大一部分房产赠与是计划清空自己名下的房子，然后想办法再买一套。尽管这种做法可取，可是假如哪天自己急需用钱，计划卖掉那套赠与的房子时，费事就来了。赠与的房产在生意时，要被收取差额20%的个人所得税。可是假如是在赠送满五年之后，且特点是『个人自用、家庭仅有』的，可免征个人所得税。
听讼网提示：赠与和生意都能够，可是直系亲属与非亲属两种联系下，赠与的流程及税费有些差异。
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