买期房有可能碰到抵押抵押状况的三种危险

在购买期房的时分自身就需求承当必定的危险，那么在自己购买期房之后，发现这个期房存在着典当状况的话，一般会怎么处理？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
买期房有或许碰到典当典当状况的三种危险
一种是开发商在建设项目土地被典当状况下，不奉告购房人典当的现实，与购房人签定商品房买卖合同，且该房子的权力瑕疵也不在合同中注明，意图是消除购房人的顾忌，顺畅收取定金和首付款。
另一种是开发商在建设项意图土地被典当的状况下，在与购房人签定合同后，为了顺畅地将土地典当转成在建工程典当，往往不为购房人处理合同挂号存案手续。
终究一种是开发商在不告诉典当权人的状况下，也不奉告购房人典当的现实，将已作为在建工程典当的房子出售给购房人，在签定合同收取房款后，长时间不为购房者处理挂号存案(这是由于被典当的房子不能处理挂号存案)。
房产部分人士指出，虽然开发商与购房人签定的合同从法律上是有用的，但由于开发商未处理挂号存案手续，使行政部分无法对购房人的权益加以维护。一旦开发商资金发作危机，不能如期归还银行贷款，银行可通过司法程序对现已出售但还没有处理挂号存案的房子进行查封并处理。在这种状况下，购房人虽然已实行了合同责任，支付了部分或悉数房款，但终究无法获得该房子。
房产典当是指产权所有人以房契作为典当，获得告贷如期付息。房子产权仍由产权所有者自行办理，债权人只如期取息，而无运用办理房子的权力，待告贷还清，产权人回收房契典当即告完结。如债款人不能实行债款，则债权人有权依法处置典当房子，并在处置典当房子所得价款中优先受偿。 供给典当房子的当事人称为房子典当人，承受典当房子的原债权人称为房子典当权人。房子典当人有必要具有彻底的民事行为能力，无民事行为能力和约束民事行为能力的人不得设定房子典当。
以上内容便是相关的答复，期房存在着典当这种行为的话一般是能够直接找开发商进行洽谈处理的，这个状况开发商不或许不知道，假如自己需求防备的典当危险的话，就有必要在购买房子之前了解好房子的相关信息，假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。