婚后确权至夫妻一方名下的房屋归属

婚后确权至夫妻一方名下的房子归属
——金利明与潘X龙、章X相等房子买卖合同实行胶葛上诉案
【案由】房子买卖合同胶葛
【审判法院】绍兴市中级人民法院
【案号】(2004)绍中民一终字第293号
【审级程序】第二审程序
【判定日期】2004年6月25日
【上诉人】潘X龙、章X均(均为原审被告)
【被上诉人】金X明(原审原告)
【威望录入】国家法官学院《我国审判事例要览》2005年民事审判事例卷裁判规矩：
房子于婚后确权至夫妻一方名下，属夫妻一起产业，别人有理由信任房子转让为夫妻两边一起意思表明的，另一方不得以不知道为由对立好心第三人。
根本案情：
二上诉人系夫妻关系，被上诉人与上诉人章惠均签定《拆迁安顿房转让协议书》，约好上诉人应将房产在拆迁安顿部分交给后的10天内交予被上诉人。后被上诉人依约向上诉人交给了定金和首付款。市拆迁安顿所将房子正式交给上诉人后，上诉人潘X龙以该房子为婚前个人产业，其未在转让协议上签字为由回绝交给房子。
争议关键：
上诉人是否应按合同约好交给房子。
裁判理由：
本案上诉人、被上诉人诉争房子是于二上诉人婚后确权至上诉人潘X龙名下的，系二上诉人夫妻关系存续期间所得，故应属上诉人夫妻一起产业。从该房子拆迁至安顿的全过程看，能够推定上诉人潘X龙赞同并授权上诉人章惠均处置夫妻共有产业，上诉人潘X龙提出上诉人章惠均未经其赞同，私行处置夫妻一起产业的理由不建立,故上诉人应按协议约好交给房子并将该房子过户到被上诉人名下。
适用法令：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法建立的合同，对当事人具有法令约束力。当事人应当依照约好实行自己的责任，不得私行改变或许解除合同。依法建立的合同受法令保护。
第六十条当事人应当依照约好全面实行自己的责任。
当事人应当遵从诚笃信用原则，依据合同的性质、意图和买卖习气实行告诉、帮忙、保密等责任。
第一百零七条当事人一方不实行合同责任或许实行合同责任不符合约好的，应当承当持续实行、采纳补救措施或许赔偿损失等违约责任。
第一百三十五条出卖人应当实行向买受人交给标的物或许交给提取标的物的单证，并搬运标的物一切权的责任。
第一百三十八条出卖人应当依照约好的期限交给标的物。约好交给期间的，出卖人能够在该交给期间内的任何时刻交给。
《中华人民共和国民法通则》
第七十八条第二款共有分为按份共有和一起共有。按份共有人依照各自的比例，对共有产业共享权力，分管责任。一起共有人对共有产业享有权力，承当责任。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解说》
(一)第十七条第一款第(二)项婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻一起一切的产业，有相等的处理权”的规则，应当理解为：
(二)夫或妻非因日常日子需要对夫妻一起产业做重要处理决议，夫妻两边应当相等洽谈，获得一致意见。别人有理由信任其为夫妻两边一起意思表明的，另一方不得以不赞同或不知道为由对立好心第三人。
欢迎转载，但请保存出处，本文章转自[上海离婚律师网]