房产证写子女名字属不属于夫妻共同财产

房产写上子女的姓名 不是夫妻共同产业 在咱们的工作中,常常有人咨询这类问题:夫妻在婚姻关系存续期间，以子女的姓名购一商品房。离婚之时，这个房子是夫妻共同产业仍是子女的产业?
房产写上子女的姓名不是夫妻共同产业
在咱们的工作中,常常有人咨询这类问题:夫妻在婚姻关系存续期间，以子女的姓名购一商品房。离婚之时，这个房子是夫妻共同产业仍是子女的产业?
离婚产业切割的相关法规
离婚产业切割协议书
离婚产业切割中需注意事项
首要，子女，尤其是未成年子女，尚没有独立的产业才能。因而，爸爸妈妈的这种行为，可视为是爸爸妈妈对子女的赠与。赠与行为是诺成合同。即有意思表明合同即收效。但，在标的物交给之前，赠与人能够吊销赠与行为。
因而，这就要分两种状况对待：
一，房子已处理房产证。
房产证上显现子女是房产所有权者。房产权力的发生，是以房产证为标志的。房产证一旦颁布，则房产证上所有权者的姓名之下对应的所有权已发生。即，赠与的产业，赠与人已完结交给。此刻，夫妻两人离婚，涉案房产已不是夫妻共同产业。而是第三人的产业。夫妻当然也没权力切割。
二，房产证没有颁布。
购房合同是以子女的名义签的。此刻，尽管房产的权力尚没构成，但，它是将来确认房产归属的仅有有法律效力的文件。赠与交给的完结是以爸爸妈妈为子女交纳首付和月供而表现的。因而，这种赠与行为也不能吊销。房产，天然也不是夫妻共同产业。