以同一处房屋进行多次抵押借贷算诈骗吗

在债款来往中关于房产典当是很常见的，房产典当挂号也是不动产挂号的一项重要内容。那么，房产典当挂号有哪些最新规则？假如以同一处房子进行屡次典当假贷算欺诈吗？接下因由听讼网的小编为我们整理了一些关于这方面的常识，欢迎我们阅览！
以同一处房子进行屡次典当假贷算欺诈吗
这种做法，只需依法进行挂号的话，则彻底合法。依据《中华人民共和国物权法》第199条，债务的完成办法，典当权已挂号的，依照挂号的先后次序清偿;次序相同的，依照债务份额清偿。
房地产典当挂号的程序
1、受理请求。
房地产典当挂号应当由房子一切权人和典当权人一起请求。《城市房地产典当管理办法》规则：以共有的房地产典当，典当人应当事前征得其他共有的人的书面赞同，即由共有人(包含一切权人为天然人时爱人间的共有)出具赞同书。可是从实践工作中来看，如共有人不参与，挂号机关很难确认这类赞同书的实在性。因此，在许多城市，实践的做法是要求共有人一起请求挂号，这是一种较好的办法。
2、挂号时当事人要提交的要件。
按提保法的规则，处理典当物挂号，应当向挂号部分供给的文件(或复印件)为两项：一是主合同和典当合同，二是典当物的一切权或许使用权证书。在《城市房地产典当管理办法》的规则中，应供给的文件中册去了主合同，但增加了“能够证明典当人有权设定典当权的文件与证明资料”以及能够证明典当房地产价值的资料”。在这以后颁布的《城市房子权属挂号管理办法》规则：应供给的文件为房子权属证书和设定典当权的合同书及相关的证明文件。2000年，建设部在《简化房地产交易与房子权属挂号程序的辅导定见》中规则：对房地产典当挂号的必要收件是房地产典当合同、房子权属证书和土地使用权证书或用地证明 。
房地产典当挂号的资料
一、所需提交的证件：
1、典当权人：
(1)营业执照、法人代表、受托付人身份证复印件各一份;
(2)托付书一份;
(3)典当、告贷合同各一份;
(4)评价报告书一份;
a、如我所评价另加评价费收据复印件一份;
b、其它单位评价需典当权人出示的评价报告书内容与该房产实在相符的证明书一份，或由我单位派人到实地核实;
(5)如房产证与土地证地址不符、需到所在地居委会或村委会核实后出示证明;
(6)多人典当要辨明产权;
(7)托付人(银行信贷经办人)要在一切复印件上核准后签字;
2、典当人：
(1)典当人身份证复印件一份，如丢失需出具有关证明;
(2)房产证产权人身份证号与身份证号不相符者，需出示相关证明;
(3)如不能亲身到我所处理有关手续而授权托付者需注意以下事项：
a、内陆人士需公证书或律师见证书;
b、港、澳人士需持我国司法部分认可授权的港、澳律师见证书;
c、台湾同胞需到海协会出示的见证书;
d、外藉人士请到该国我国大使馆或领事馆出示证明;
(4)公司、企业要营业执照和法人代表身份证复印件各一份;
(5)公司、企业做典当如有上级部分需上级部分赞同;
(6)有限公司、合营公司等加收公司章程复印件和董事会抉择，抉择需半数以上董事或股东赞同方可，并各附各董事、股东身份证复印件一份。(如无固定董事或股东，例：换届改组等，需公司出示现任董事或股东身份证明);
3、补白：
(1)以上没有注明复印件的需提交原件;
(2)有关工作单位、社会团体、大众工作等禁绝典当;
(3)典当批阅书填一式两份;
(4)以上证件如有过期者不行处理;
(5)典当期限不得超越营业执照期限;
(6)典当金额不得超越评价金额;
房地产典当挂号的注意事项
1、房地产典当，典当当事人应当签定书面典当合同;
2、房地产典当之后，须到房地产管理部分进行典当挂号;
3、房地产典当之后，典当人对房地产的处分权将在必定程度上遭到典当权人的约束;
4、房地产被典当后，当典当权人的债务得不到清偿时，他具有优先得到清偿的权力;
5、以共有房地产典当时，典当人应当事前征得其他共有人的书面赞同;
6、以已租借的房地产典当的，典当人应当将租借状况奉告典当权人，并将典当状况奉告承租人。