卖房后又拆迁款案

　14年前，城镇居民王先生向农人陈某购买了大兴一处农家院，尔后这个宅院被拆迁，王先生得到18万余元拆迁款，陈某得知此事后申述要求分钱。11日记者从市一中院得悉，法院判定王先生分给陈某2.3万余元拆迁款。
1995年，陈某将自家宅基地上共113平方米的房子，以6.5万元的价格卖给王先生。2001年，这处房子被划入拆迁规模，王先生取得拆迁补偿款18.8万元。2007年，通州宋庄画家“小产权房”案，让许多卖了宅基地房的农人看到了“钱”途，申述房子生意合同无效要求还房。陈某售出的房子此刻已被拆迁，陈某决议申述要求返还拆迁补偿款，扣除买房款等后应还近12万元。
法院在判定书中以为，我国法令、法规制止宅基地生意。王先生与陈某之间房子生意的行为应确认为无效。法院一起确认，尽管房子生意合同无效，陈某经过公正的生意行为，现已取得与其时房子价值等值的房款6.5万元。陈某是因为房子在拆迁时增值，承认合同无效能取得必定利益才提申述讼，在必定程度上违反了诚实信用的准则。
法院以为，尽管涉案房子的拆迁补偿款高于房子生意价格，可是因房子增值所导致，并且是政府对王先生拆迁后的安顿问题进行的根本补偿，王先生并未因此而获利，返还拆迁款对王先生显失公正。终究，法院确认王先生依照20%的份额返还陈某拆迁款(除掉房子价款外)，数额为2.3万余元。