赠与房产受哪些限制,住宅用地赠与他人要花多少钱

房产赠与指的是一方当事人自愿将自有的私有房产无偿给予给另一方所具有，对方当事人也可以乐意承受的行为。这种行为一般会发生在亲属或许朋友之间。今日就要来和我们说说住所用地赠与别人有哪些约束以及住所用地赠与别人要花多少钱这两个问题的回答。
赠与房产受哪些约束?
按《公证法令》规则，赠与应在不动产所在地公证处处理赠与合同公证，并提交经公证的亲属关系证明书、房地产搬运挂号申请书、身份证明及原产权证书处理过户手续。境外当事人提交的证明资料按规则需经司法部认可的律师认证或我国驻当地大使馆(领使馆)公证。带着公证书、产权证、两边的身份证原件复印件到房管部分处理过户手续。假如不能处理以上几个手续，赠与受限。
住所用地赠与别人要花多少钱?
1、房产的赠与人与受赠人之间需求缔结一份房子赠与的书面合同，也便是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房子的产权证，一起到房子所在地的公证处进行房子赠与的公证。
这个过程中触及评价费和公证费两笔费用。公证费，和承继权公证相同，房子赠与的公证费收取的份额也是获益总额的2%，但不低于200元。
2、到房地产买卖中心去处理房子所有权搬运挂号手续。需求的资料有房子赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、本来房地产产权证、赠与书及公证资料以及交纳的契税收据。
3、相关费用：与房产的承继过户不同，除了房产评价费，房子赠与公证费、80元的挂号费、5元的权证印花税、受赠方交纳每平方米3元的房地产买卖手续费、房子评价价0.05%的合同印花税外，房产的赠与还需求交纳一笔契税。现在，契税的征收份额是房子评价价值的3%。
举例说明：沿袭上面的比如。面积50平方米的房产，除了700元的房产评价费，房子赠与公证费是4000元;还有一笔费用便是契税，那么，房主需付出的契税便是20万元×3%=6000元。
别的，需求交纳的费用还包含80元的挂号费、5元的权证印花税、受赠方交纳每平方米3元的房地产买卖手续费(50平方米×3元/平方米=150元)、房子评价价0.05%的合同印花税(20万元×0.05%=100元)，这笔费用加起来为335元。这套房子赠与的话，一共需求交纳各项费用11035元。
以上便是关于住所用地赠与别人有哪些约束以及住所用地赠与别人要花多少钱两个问题的回答。信任我们经过这些内容能对房产赠与过户的费用有所了解，期望在我们在阅览这篇资讯之后可以有所协助。