“候鸟族”如何使用公积金异地贷款买房

越来越多“留鸟族”行走在不同城市间，在外地作业、在外地缴存公积金。一年前，外地缴存的公积金是不能用的，而且很难取出来，最多只能让你过过眼瘾。
不过，跟着公积金异地个人住宅告贷作业的推动，公积金不再是“睡美人”，异地灵敏提取、异地灵敏告贷也变得十分便利，特别让广州市民高兴的是，广州更是现在可完结异地公积金告贷的18个城市之一。在深圳作业、深圳交纳公积金的80后靓妹晓琳上月刚办完告贷，她告诉记者，手续并不杂乱，批阅速度也比幻想中快，告贷十分顺畅。
这些城市可完结全国范围异地告贷
上一年9月，住建部下发《关于住宅公积金异地个人住宅告贷有关操作问题的告诉》，要求各地公积金处理部门抓住出台异地告贷细则，据“听讼网”研究机构供给的材料，到本年五月份，共有北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、哈尔滨、太原、石家庄、成都、海南省、乌鲁木齐、贵阳、西宁、杭州、银川、厦门、福州18个城市和区域可完结全国范围内异地告贷，即在全国其他省市缴存公积金的员工都能够在这18地请求公积金告贷购房。
广州是其间可完结异地公积金告贷的城市之一。从上一年10月26日起，广州市公积金中心就规则，在外地缴存公积金的广州市户籍市民，在广州购买自住住宅，可向广州住宅公积金处理中心请求公积金告贷。关于“留鸟一族”来说，今后不论在哪里作业和缴存公积金，都不用忧虑这一笔钱无法用了。
不过，羊城晚报记者了解到，要在广州请求公积金异地房贷的员工，有必要一起满意三个条件：一是在外地缴存公积金的广州市户籍员工，在广州购买自住住宅;二是未运用过公积金房贷或初次公积金房贷已结清;三是契合广州住宅公积金告贷的其他请求条件和广州市购买住宅的有关规则。
其间，关于第三点，“契合广州住宅公积金告贷的其他请求条件和广州市购买住宅的有关规则”该怎么解读?羊城晚报记者采访得悉，主要是对告贷人资质的要求，其间比较重要的一点是：请求告贷时已接连足额缴存住宅公积金6个月(含)以上，而且信誉杰出。这儿，告贷人要特别留心的是，半年内缴存公积金的额度要够，中心不能断。一起，告贷人在这半年内最好不要有拖欠信誉卡还款记载，由于公积金告贷对征信的要求仍是比较高的。
异地告贷在广州的批阅手续比幻想中简略
异地缴存公积金，广州请求告贷的手续并不杂乱，比起本地缴存、本地告贷来说，需求多走三个流程：
1、员工向缴存城市的住宅公积金处理中心提出请求，缴存城市住宅公积金处理中心出具《异地告贷员工住宅公积金缴存运用证明》。
2、员工向广州住宅公积金处理中心提交《异地告贷员工住宅公积金缴存运用证明》。
3、广州住宅公积金处理中心担任向缴存城市住宅公积金处理中心核实《异地告贷员工住宅公积金缴存运用证明》的真实性和完整性，按规则为缴存员工处理告贷审阅批阅手续。
简略地说，也就是在作业地出具一个请求，在广州完结核实，一进一出对接好，其他流程和广州本地缴存、本地告贷的是相同的。假设对接得好，就只需求多跑两趟就搞掂。
上个月月底，在深圳作业，并在深圳交纳公积金的晓琳就体会了一把广州住宅公积金批阅的速度。她告诉羊城晚报记者，比幻想中的简略与快捷。
晓琳在向深圳公积金处理中心提出请求，开具缴存证明、个人缴存明细表后，便来到珠江新城处理(广州市银河区珠江新城华就路12号银河处理部)，不用在一楼办证大厅取号，而是直接上四楼，便可看到处理异地告贷的窗口，这儿处理事务的市民并不多。晓琳只需求把缴存证明和个人缴存明细表、身份证原件、户口簿原件交给就事人员，作业人员审阅和录入材料、盖章后，并把缴存证明的上半联加盖公章交给告贷人，让告贷人交给告贷银行。全过程大约只用了五分钟。
然后，缴存证明的下半联由广州住宅公积金中心寄回给深圳公积金中心，两边审阅结束则会告诉银行放款，最终，放款时刻和广州住宅公积金批阅速度差不了太多，差不多两个月便可完结。
告贷人需求预备材料
1、告贷人及爱人缴存地中心出具的《异地告贷员工住宅公积金缴存运用证明》和最近6个月缴存明细(签章);
2、 个人住宅公积金告贷请求表(原件);
3、居民身份证以及户口簿等有效证件(带原件并留2份复印件);
4、婚姻状况证明(带原件并留2份复印件);
5、购房合同、首期购房发票或收据、定金收据(带原件并留2份复印件);
6、收入证明、供楼账户(告贷人供给的供楼账号有必要是用18位身份证开立的本地银行账号，带原件并留2份复印件);
7、《个人名下房地产挂号状况查询证明》及个人信誉陈述(原件);
8、承办银行要求的其他证件、材料(带原件并留2份复印件)。
一线城市公积金 异地告贷方针
北京
在外地作业京籍、北京作业非京籍人士可请求公积金异地告贷
北京规则2015年1月1日起，在外地缴存住宅公积金的北京户籍员工，在北京购买首套自住宅的，可持作业地住宅公积金处理中心出具的缴存证明，向北京住宅公积金处理中心请求告贷。2015年12月16日，北京住宅公积金处理中心又发布了《关于进一步标准住宅公积金提取事务等作业的告诉》征求意见稿，其间初次提出，在京作业并缴存公积金的非京籍员工，能够请求运用公积金在户籍所在地购房。
也就是说北京户籍、在外地作业的人回北京购房，能够向北京住宅公积金处理中心请求公积金告贷，外地户籍、在北京作业的人回老家买房，能够向户籍地住宅公积金处理中心请求公积金告贷。
购买外省住宅可请求公积金异地告贷
上海
上海公积金中心规则，自2015年12月1日起，本地缴存公积金、购买外省市住宅;或许外地缴存公积金、本地购买住宅，能够向上海住宅公积金处理中心请求公积金告贷。
在外地缴存的深圳市户籍市民可在深圳请求公积金异地告贷
深圳
深圳规则，自2015年8月1日起，曾经在异地缴存住宅公积金、在深圳市缴存不满6个月的员工，缴存时刻依据原缴存地住宅公积金处理中心出具的缴存证明(包含缴存明细)兼并核算，深圳市户籍员工在异地作业且缴存住宅公积金，在本市购买首套自住住宅的，能够持作业地住宅公积金处理中心出具的缴存证明(包含缴存明细)，依照本市住宅公积金告贷方针要求，向公积金中心请求住宅公积金告贷。