购置新房房产税如何计算

我们现在都热衷于评论我国的房价又涨了多少，这的楼市又赚了多少钱，可是你知道你需求交纳多少税费吗?或许买房的朋友都知道买了房就需求交房产税，那么我们知道什么是房产税吗?房产税需求交多少么?置办新房房产税怎么核算器?下面听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
房产税是以房子为交税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税根据，向产权所有人征收的一种财产税。
现行的房产税是第二步利改税今后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开端施行。2010年7月22日，在财政部举办的地方税变革研讨会上，相关人士表明，房产税试点将于2012年开端推广。但鉴于全国推广难度较大，试点将从单个城市开端。国家统计局发布的数据显现，2014年全国乡镇居民7.49亿人，人均住宅33平方米，产品房均价6300元/平方米，按此预算，乡镇住宅共247.2亿平方米，全国住宅总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入合计1.6万亿元。考虑必定比率免征，实征房产税收入还要再打扣头，不足以彻底代替土地收入。依照现在土地收入下降趋势核算，到2017年土地收入将削减到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而许多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。 [1] 2011年1月，重庆首笔个人住宅房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部分为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税变革扩围有或许下半年完工，杭州或许成为第三个征收房产税的城市。
独栋产品住宅和高级住宅建筑面积买卖单价达到上两年主城九区新建产品住宅成交建筑面积均价3倍以下的住宅，税率为0.5%;3倍(含)至4倍的，税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。　　
一起无户籍、无企业、无作业的个人新购第二套(含)以上的一般住宅，税率为0.5%。　　
个人房产税税的应交税额：个人住宅房产税应交税额的核算
公式：应交税额=应税建筑面积×建筑面积买卖单价×税率　　
应税建筑面积是指交税人应税住宅的建筑面积扣除免税面积后的面积。　　
个人房产税的免税面积的核算：交税人在《暂行办法》施行前具有的独栋产品住宅，免税面积为180平方米;新购的独栋产品住宅、高级住宅，免税面积为100平方米。　　免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住宅扣除免税面积。　　
交税人家庭具有多套应税住宅的，按时刻次序对先购的一套应税住宅核算扣除免税面积;其间：交税人家庭具有多套《暂行办法》施行前的独栋产品住宅，答应交税人挑选一套应税住宅核算扣除免税面积。　　
一起无户籍、无企业、无作业的个人的应税住宅均不扣除免税面积。
综上所述，独栋产品住宅和高级住宅建筑面积买卖单价达到上两年主城九区新建产品住宅成交建筑面积均价3倍以下的住宅，税率为0.5%;3倍(含)至4倍的，税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。
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