房屋共有人可以变更吗,房产证上共有人的名字如何取消

房子共有人是指由两个或两个以上的公民或许法人，一起具有这个房子的权力和应承当的责任。　房产证上的产权人一栏便是只能有一个人的姓名，可是房产共有人一栏却人数不限，那么房子共有人能够改变吗?怎样撤销房产证共有人姓名?
房子共有人能够改变吗
因房地产的共有人添加请求房地产改变挂号的，请求人应该是原房地产共有人和新添加的共有人;因共有房地产的共有人削减请求房地产搬运挂号的，请求人应当是原房地产共有人。
1、赠与：假定房子产权人想在自己的房产证上加上儿子的姓名，那么他能够挑选将房子的部分产权赠与给儿子。详细应该怎样操作呢?首先应先到公证部分处理房子的赠与公证，然后到财税部分处理完税或免税手续，再到疆土房管局的测绘部分出具测绘附图，最终持房地产挂号请求书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等材料，到疆土房管局生意挂号部分，请求房地产权赠与挂号，添加儿子为房子共有人。
2、析产：以房子析产挂号添加房子共有权人，仅适用于夫妻之间。假如你想在自己的房产证上加上爱人的姓名，除了能够挑选赠与、生意方法外，还能够挑选房子析产挂号。你需求先到公证部分处理房子的夫妻析产公证手续，然后到财税部分处理完税或免税手续，再到市疆土房管局测绘部分出具测绘附图，最终持房地产挂号请求书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等材料，再到疆土房管局生意挂号部分，请求房子析产挂号。这样，你就能添加爱人为房子共有人。
怎样撤销房产证共有人姓名
房产证去姓名首要分为生意、赠与等。你所说的合适运用赠与方法去除姓名。
须经共有人赞同，并处理相关手续，去掉一个人的姓名有两种意思，一个是房产证只表现一个人的姓名，但房产系夫妻共有产业(由于夫妻共有产业房产证一般只挂号夫妻任一方的姓名)，二是房产证只表现一个人的姓名，而房产为该挂号人的个人产业，与爱人无关。
假如只表现一人姓名但房产要转为挂号人个人产业的话。两边拿身份证　户口本、房产证、到公证处处理夫妻产业约好，　将房产约好为一方的个人产业。然后两边带上述材料及公证书去房产挂号部分过户，这时候由于公证书的约好，所以去掉一个人姓名后，房产为挂号人的个人产业。
房产证去姓名一次性付款，先交定金，然后两边去房管局去办过户，一起买方将剩下房款打在银行进行监管，最终过完户，买方到房管局取新房本(自己的姓名)，卖方到银行取钱。房产证去姓名借款买房，　先交定金，买方将首期款交银行进行监管，一起请求银行借款，比及银行出具了借款合同之后，生意两边才去过户，过完后把过户典当的证明(房管局出具)交给银行，银行就能够放款了，此刻买方到房管局取新房本(自己的姓名)，卖方到银行取钱。