租房合同需要什么手续

房东和租房者在签订合同的时分，对合同傍边的一些重要事项必定要经过具体的条文进行束缚。在有些情况下，其实房子在租借的时分，或许会去处理租借证。下面听讼网小编就为我们介绍一下，在处理租房合同需求什么手续费吗?具体内容请一同在下文中进行了解。
一、房子租借两边需求供给的证件：
1、租借人
(1)房子所有权证(复印件)或集体土地建造用地运用证，暂时建造工程规划许可证，杜员房子运用证;
(2)个人居民身份证或单位法人资格证明;
(3)托付别人代管的房子，可由代管人请求，代管人除提交上述证件外，还应提交房子产权人托付其代管的托付证明;
(4)共有房子租借的、除提交(1)、(2)款规则的证件外，还应提交其他共有人赞同的证明。
2、承租人
(1)承租人为个人的，提交居民身份证;
(2)承租人为境外人员的，提交公安机关签发的居留证件;承租人为境外单位的，提交国家安全局赞同的有关文件;
(3)承租人为机关、企业、事业单位或其他安排的，提交有关单位或安排的有效证件;
二、在我国处理房子租借证收费吗?
(1)租借人或承当人供给上述有关证件，向房子所在地的区房地产商场提出请求收取《房子租借合同》;
(2)租借两边将《房子租借合同》逐条进行填写，两边签定盖章后，送交请求单位;
(3)区房地产商场派员对租借房子进行实地观察、评价;
(4)发给《房子租借证》;
(5)由租借房、承租方交纳0.5‰的买卖手续费
三、房子租借应留意哪些事项?
1、两边当事人的情况。
在合同中应写明租借人和承租人的名字及住址等个人情况。
2、确认租借人具有处置房子的权力，即租借人对房子具有所有权或许处置权。
实践中，有的租借人对房子并不具有所有权或许处置权，导致承租人入住今后被真实的房主“驱赶”，而这时所谓的租借人往往已不见踪迹，因而，必定要留意这个问题。
3、清晰房子的运用用处。
假如承租人在承租房子今后擅自改变房子用处，如住所改为商用，导致租借人产业利益遭到丢失，而在合同中对此又没有约好，租借人往往难以追回丢失。
4、租借期间的水电气以及物业、供暖等费用的承当方法。
水电气以及物业、供暖等费用往往是笔不小的数目，假如两边对此没有清晰约好，简单引起纠纷。
5、租借房子现有情况的阐明。
如房子的主体结构和房子内已有家具的情况和价值等，最好对房子内有关设备的价格作出清晰约好，防止日后发作损坏时无法确认补偿数额。
6、租借房子在正常运用情况下发作的质量问题，应由谁承当。
一般情况下，房子在正常运用下不会发作大问题，但假如发作质量问题，都是比较大的问题，因而，为防止假如，两边对此也应予以清晰约好。
7、租金的付出方法及期限。
这也是两边应要点考虑的问题，三个月一付仍是半年一付甚或一年一付等，两边应予清晰约好，不然，极易产生矛盾。
8、是否答应承租人对房子进行添加改动。
如加装空调、吊灯等，以及在租借期满后怎么处理该些新增设备。
9、是否答应承租人转租。
依据法律规则，转租需征得租借人赞同，不然，租借人能够解除合同。
10、在租借期间内对房子的补葺责任及费用应由谁承当。
假如在运用过程中，房子及其隶属设备出现问题或毛病，应由谁修理，费用应由谁承当，这是两边需求提早清晰的，不然，一旦出现问题，极易产生纠纷。
以上便是关于租房合同需求什么手续费的具体介绍。假如要处理房子租借证的话，是需求收取必定的费用的。费用由租借方和承租方共同来进行承当，而且针对房子租借证处理的相关事项，在生活中假如有需求的话，我们能够作为参阅。更多常识欢迎再次咨询听讼网的律师。