老房子如何办理土地证

土地运用证关于房子来说是非常重要的，土地运用证是证明土地运用权的证明，土地运用证和房产证是相同重要的，而我国许多老房子是没有土地运用证的，那么老房子怎么处理土地证?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、老房子怎么处理土地证
(一)、土地证主要内容包含：
1、土地运用者称号、地址、图号、地号、用处、同意运用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。
2、乡镇土地运用顶用地面积，其间修建占地，共有运用权面积，其间分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其间地类面积。
3、补白。
4、改变记事。
5、附图以及证书的编号等。
(二)、需求的资料有：
1、土地挂号请求表。1份(请求人在窗口收取填写并加盖私章)
2、公有住房出售价格批阅。(复印件1份)
3、房子权证。(复印件1份，其间分层分户平面图2份)
4、请求人个人身份证。(复印件1份)
5、换购房挂号的需提交原土地运用权证原件。
6、属共有产的需提交房子共有人产权证。(复印件1份)
(三)、老房子土地证在哪个部分处理
国有土地运用证由国家土地管理局一致监制，市、县人民政府颁布，土地管理机关填写，发给依法运用国有土地的单位和个人，并由其保存。
1、房子转让连同土地运用权搬运，需提交房子生意协议、房照、原土地运用证。
2、房子连同土地运用权承继，赠与需提交房照、原土地运用证、公证书或运用权人亲笔签名协议与大街证明。
3、新建房子土地挂号需提交土地和规划部分建房批件。
4、土地证书丢失或许损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关存案，请求补发新证，在当地报纸上进行布告。自布告之日起三十日内无异议的，原发证机关刊出原土地证书，补发新证书。
5、生意分宗、承继、赠与分宗须两边共同到局处理。
6、托付代理除提交上述资料外，还须供给托付人签名盖章的托付书。
二、土地运用证的效果
土地运用证是承认土地运用权的法令凭据。根据《中华人民共和国土地管理法施行法令》，国家依法实施土地挂号发证准则。依法挂号的土地所有权和土地运用权受法令保护，任何单位和个人不得侵略。土地挂号内容和土地权属证书款式由国务院土地行政主管部分一致规则。
土地运用证效果是什么：
土地运用证是非常重要的物权，不按合同办出土地运用证便是开发商违约和对业主“权利”的侵略。国有土地运用证不仅是住所不动产的物权的组成部分，并且是更重要的组成部分。
1、短少《土地运用证》，不动产的“物权”不完整。由于《房地产管理法》第五十九条规则：“国家实施土地运用权和房子所有权挂号发证准则”，这说明房地产的“物权”包含房子所有权和土地运用权两方面。业主买的房地产包含房子所有权和土地运用权，而现在开发商只把房子所有权给了业主，而土地运用权没有交给业主。
2、短少《土地运用证》，房地产的转让中触及土地运用权的部分不发作法令效能。《物权法》第九条规则：“不动产品权的建立、改变、转让和消除，经依法挂号，发作效能;未经挂号，不发作效能”。没有《国有土地运用证》，业主不具有法令意义上的“土地运用权”。
3、短少《国有土地运用证》房地产价值严峻缩水。依照《物权法》第一百四十九条规则：“住所建设用地运用权期间届满的，主动续期”。这一条规则使本来只要70年寿数的住所，得到“主动”延伸。使“住所”的传世私有财产性质，以法令的方式建立下来。可是假如买的房子没有《国有土地运用证》，就没有土地运用权，更不能“传世”，这样的房子还有多少价值呢。
上述内容便是小编对“老房子怎么处理土地证”问题进行的回答，根据土地挂号方法的规则，老房子处理土地运用证时，能够向土地管理部分进行请求，提交土地挂号请求表等资料。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。