昆明买房贷款的手续

员工住宅公积金典当告贷的申办程序是什么?
第一步:有购房志愿的住宅公积金缴存员工,向所购房子的售房单位(开发商或安排施行集资建房的单位)问询,如该项目为经住宅公积金管理中心认可的住宅公积金告贷项目,则可向售房单位提出住宅公积金告贷请求。
第二步:告贷人预备以下材料交售房单位,由售房单位核实其是否为住宅公积金缴存人:
第三步:到经办人员告诉的地址签定告贷合同并处理个人住宅告贷稳妥,由承办住宅公积金告贷事务的银行进行告贷检查。
第四步:处理个人住宅告贷典当挂号。
第五步:住宅公积金管理中心对一切告贷材料进行最终审阅后,告诉承办银行放款。
员工住宅典当告贷期限是多少?
员工住宅典当告贷的期限为:告贷期限最长不得超越20年(也有当地规则不超越30年),且告贷期限加告贷人年纪最长不得超越法定退休年纪。
员工住宅公积金典当告贷额度是多少?
依据可告贷额度和最高限额,确认实践告贷额度。
告贷最高限额住宅公积金管理中心每年年头发布一起告贷额度不得超越购买一套住宅费用总额的70%。
可贷额度=(告贷当月告贷人及其同户家庭成员住宅公积金月工资基之和)*30%*12(月)*告贷期限(年)
员工住宅典当告贷年利率是多少?
5年以内(含5年):4.50%;5年以上:4.95%。政策性典当告贷利率随公民银行利率的调整而调整。
员工怎么归还住宅典当告贷?
1、告贷本息选用按月等额本息法或按月等额本金法归还。
(一)按月等额本息法
月利率×(1 月利率)告贷期限(月)
月均还本息 = 告贷额× (1 月利率)告贷期限(月) -1
其间:月还利息 = 告贷余额×月利率 月还本金 = 月均还本息 - 月还利息
(二)按月等额本金法 月还本息 = 月均还本金   月还利息
其间:月均还本金 = 告贷额÷告贷期限(月) 月还利息 = 告贷余额×月利率
2、告贷人应从发放告贷后次月起准时将还款资金足额存入个人还款帐户(单位代扣款的由单位每月从个人工资中扣出),如当月未能及时还款,则次月存入的资金除含每月正常还款外,还应包含罚息部分。
3、月超量还款或提早还款,按实践告贷余额计收利息。
4、告贷清偿结束后,应到承办银行及住宅公积金管理中心处理告贷清偿证明,凭此证明到房地产交易所处理免除房子典当。如系提早还款,还可凭此证明到稳妥公司按实践告贷期限退保。