两限房房产证与普通房产证的区别是什么

两限房房产证与一般房产证有何差异，两限房房子权属证书上注明“限价产品住宅”字样，一般产品房注明“产品房”。房产证处理办法，一般可托付开发商同时处理。自己处理时，拿着《限价产品住宅购房合同》、开发商出具的材料(资质证书、营业执照等)去房管局就事...想要了解更多关于两限房房产证与一般房产证的差异是什么的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
两限房房产证与一般房产证有何差异
两限房房子权属证书上注明“限价产品住宅”字样，一般产品房注明“产品房”。
房产证处理办法，一般可托付开发商同时处理。自己处理时，拿着《限价产品住宅购房合同》、开发商出具的材料(资质证书、营业执照等)去房管局就事大厅直接处理。
依据《北京市限价产品房方针及办理规则》：
1.产权界定：
限价产品住宅购房人进行房子权属登记时，房子行政主管部分应在房子权属证书上注明“限价产品住宅”字样。
2.出售规则：
购房人获得房子权属证书后5年内不得转让所购住宅。确需转让的，可向户口地点区县住宅保证办理部分
请求回购，回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等要素确认。回购的房子持续作为限价产品住宅向契合条件家庭出售。
购房人在获得房子权属证书5年后转让所购住宅的，应按到时同地段一般产品住宅和限价产品住宅差价的
必定份额交纳土地收益等价款。详细份额由市建造、国土资源、开展变革、财务等部分研讨确认，经市政府同意后施行，并可依据房地产商场改变等状况按程序当令调整交纳份额。
已购限价产品住宅家庭获得契税完税凭据或房子所有权证满五年后，能够按商场价出售所购住宅，应按照
市有关部分发布的到时同地段一般产品住宅价格和限价产品住宅价格之差的必定份额交纳土地收益等价款，交纳份额为35%(2008年拟定的规范)。
以上是听讼网小编收拾的常识，谢谢您的阅览，想了解更多内容，请持续重视听讼网。