个人商业贷款转成公积金贷款的要求及需要的材料

各个城市接连推出了商业告贷转公积金告贷的新政策，大大缓解了老百姓在还贷方面的压力。“买房时处理了商业告贷，怎么转为公积金告贷?”成为近期一个抢手问题。
今日，小编就来为我们带来了一个关于“个人商业告贷转公积金告贷”的具体介绍。
商业告贷转公积金告贷要求
告贷请求人需在本市行政区域内按规则接连正常足额缴存住宅公积金12个月以上，并在本市行政区域内购买开发手续彻底的商品房(以下称“一手房”)或房地产二级交易商场住宅(以下称“二手房”)时处理了个人住宅商业告贷的员工，能够以自己的名义(以下称“转贷人”)请求转公积金告贷。
1、转贷人持有合法身份证件，且具有彻底民事行为才能;
2、赞同提早结清原商贷余额;
3、原商贷发放后已正常还款12个月以上，告贷期间还款正常、无逾期告贷，并供给由告贷银行出具的原商贷正常还款记载和告贷余额证明;
4、有安稳的经济收入和准时归还告贷本息的才能;
5、无尚未还清的公积金告贷，且无影响公积金告贷归还才能的其他债款;
6、有用于典当的房产或用于质押的有价证券，典当房产典当率不高于70%，有价证券质押率为100%;
7、原商贷告贷人为独身，在请求转公积金告贷时已成婚，需出具告贷人夫妻两边约好原商贷所购房子产权共有的公证书及一起还款声明;
8、原商贷告贷人已离婚，经法院判定、裁决或离婚协议中清晰其房子产权归属已不在原商贷告贷人名下的，原商贷告贷人不能处理转公积金告贷;
9、原商贷房子购买人为爸爸妈妈子女(不包括与多个子女)联名购买的，能够请求处理转公积金告贷，但有必要一起签定转公积金告贷典当合同，供给房子共有权人赞同将房子用作公积金告贷典当且一起还款的具结书，并进行公证。
10、二手房转公积金告贷房子房龄(以建成年份为准，下同)不超越20年(含20年)，而且转贷人赞同由管理中心认可的房子评价组织进行价值评价。
商业告贷转公积金告贷材料要求
1、转贷人及爱人的身份证、户口薄和成婚证原件及复印件(转贷人为独身的由所在单位出具独身证明);
2、处理原商贷所购房子的《告贷合同》原件及复印件;
3、原商贷银行出具的转贷人原商业告贷的还款记载和截止转公积金告贷请求日的原商贷余额及剩下期限的证明;
4、用于典当房产的产权证书或用于质押的有价证券原件及复印件;
5、由管理中心认可的房子评价组织出具典当房子《商场价值评价陈述》;
6、房子产权共有权人出具经公证的赞同典当的具结书;
7、管理中心要求出具的其他材料。