买二手房过户需交哪些费用

跟着社会的开展，现在买二手房的人越来越多，可是很多人不知道其间的费用。那么，咱们知道买二手房过户需交哪些费用吗?下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、买二手房过户需交哪些费用
二手房买卖费用是指在买卖中，税务部分向卖方征收买卖所发生的差价取得的收入。各类税收共有8种，包含营业税、个人所得税、土地税、印花税、城建税、附加税、当地附加税、契税。其间，营业税、城建税、附加、当地附加税，算计税率为5.55%
二、各种费用交纳的规范是什么
(一)契税：一般住宅：90平米以下：1%;90-140平米：1.5%;140平米以上或对错普宅：3%;商业房或公司产权：3%
(二)城建税：营业税的7%;费附加税;营业税的3%。
(三)个人所得税：一般住宅2年之内：{售房收入-购房总额-(营业税 城建税 费附加税 印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的一般住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其间经济房价款=建筑面积×4000元、平方米，土地出让金=1560元、平方米×1%×建筑面积。5年以上一般住宅免交。
(四)土地出让金：成本价5.6元\平米，经转商，10% 按经办理3%(按成交价)。买卖手续费：3元\平方米×建筑面积
(五)合同印花税。房子成交总额×0.05%
(六)营业税：个人将购买缺乏5年的住宅对外出售的，全额征收营业税;个人将购买超越5年(含5年)的非一般住宅对外出售的，依照其出售收入减去购买房子的价款后的差额征收营业税;个人将购买超越5年(含5年)的一般住宅对外出售的，免征营业税。
在其间，咱们需求留意的是：契税是应由买方交纳的，缴税份额是一般住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税;非一般住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。咱们假如还需求其他法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询，听讼网会给你最专业的答复。
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