深圳公积金贷款的条件

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公积金方针总是变了又变，为咱们收拾最新深圳公积金借款攻略大全，触及借款条件、所需材料、处理流程、额度请求等一切信息。
注：以下内容由收集自深圳公积金官方网站，并对本文内容进行及时更补。
一、 借款条件
(一)请求人和参加核算公积金借款可贷额度的一起请求人在请求当月之前在本市接连准时足额缴存住宅公积金满6个月，且请求时归于正常缴存状况;
(二)请求人、一起请求人在本市未发作公积金借款或许现已还清公积金借款;请求人的爸爸妈妈作为一起请求人的，其爸爸妈妈两边均应当在本市未发作公积金借款或许现已还清公积金借款;
(三)请求人和参加核算公积金借款可贷额度的一起请求人有偿还借款本息的才干，信誉状况良好;
(四)请求人已按规则付出购房首付款;
(五)请求人赞同供给契合本规则要求的担保;
(六)借款请求契合国家、省和本市房地产市场管理方针要求;
(七)契合公积金管委会规则的其他条件。
员工请求公积金借款时，房产套数按请求人和一起请求人各自地点家庭名下房产套数核算;家庭的成员包含夫妻两边和未成年子女。
二、 借款材料
(一)住宅公积金个人购房借款(新建产品期房)：
(1)有用身份证件(验原件收2份复印件);
(2)婚姻证明(原件及1份复印件);
(3)房地产买卖合同或认购书。现已签署正式买卖合同的，有必要供给房地产买卖合同(验原件收1份复印件);
(4)购房首期款凭据(含开发商出具的首期款收据及银行转账单据)(验原件收1份复印件);
(5)借款请求人一切家庭成员30天内的房产查询证明(原件);
(6)还款账户(受托银行借记卡或存折，验原件收1份复印件);
(7)主请求人的爸爸妈妈做一起请求人的，须供给能证明相互联络的户口薄(验原件收1份复印件)或公安部门、公证组织出具的直系亲属联络证明(原件);
(8)产权人含未成年人的，须供给公证组织出具的监护人公证书或能证明联络的户口簿，一起需供给未成年人身份证明(原件及1份复印件);
(9)买卖合同如有代理人签署的，需供给公证书(原件)及代理人身份证(复印件);
(10)所购现房已处理房产证的，须供给房产证(复印件);
(11)其他需求的材料。
(12)如员工请求组合借款的，需依照自己挑选的受托银行商业借款要求提交相关请求材料。
(二)住宅公积金个人购房借款(存量产品房)：
(1)有用身份证件(验原件收2份复印件);
(2)婚姻证明(原件及1份复印件);
(3)二手房买卖合同(验原件收1份复印件);
(4)原《房地产证》及卖方身份证(复印件);
(5)产权人含未成年人的，须供给公证组织出具的监护人公证书或能证明联络的户口簿，一起需供给未成年人身份证明(原件及1份复印件);
(6)借款请求人一切家庭成员30天内的房产查询证明(原件);
(7)购房首期款凭据(含卖方出具的定金收据及银行转账单据)(验原件收1份复印件);
(8)还款账户(受托银行借记卡或存折，验原件收1份复印件);
(9)指定评价公司30天以内出具的房产询价单或有用期内的评价陈述(原件)(如请求时供给了房产询价单的，需在放款前弥补评价陈述原件);
(10)主请求人的爸爸妈妈做一起请求人的，需求供给能证明相互联络的户口簿(验原件收1份复印件)，或公安部门、公证组织出具的直系亲属联络证明(原件);
(11)买卖合同如有代理人签署的，需供给公证书(原件)及代理人身份证(复印件);
(12)如买卖合同中有约好租借条款的，需供给承租人出具的抛弃购买权声明(原件)以及租借合同和承租人身份证(复印件);
(13)如卖方为法人，则须供给卖方法定代表人身份证复印件和法定代表人证明书原件各1份。如有代理人的，则须供给法定代表人授权托付书原件和被授权人身份证复印件各1份(复印件须加盖公司公章);
(14)其他需求的材料。
(15)如员工请求组合借款的，需依照自己挑选的受托银行商业借款要求提交相关请求材料。
(三)住宅公积金个人购房借款(保证性住宅)：
(1)有用身份证件(验原件收2份复印件);
(2)婚姻证明(原件及1份复印件);
(3)认购协议书(验原件收1份复印件);
(4)售房单位出具的首期款收款收据(验原件收1份复印件);
(5)借款请求人一切家庭成员30天内的房产查询证明(原件);
(6)还款账户(受托银行借记卡或存折，验原件收1份复印件);
(7)主请求人的爸爸妈妈做一起请求人的，需求供给能证明相互联络的户口簿(验原件收1份复印件)，或公安部门、公证组织出具的直系亲属联络证明(原件);
(8)合同如有代理人签署的，需供给公证书(原件)及代理人身份证(复印件);
(9)产权人含未成年人的，须供给公证组织出具的监护人公证书或能证明联络的户口簿，一起需供给未成年人身份证明(原件及1份复印件);
(10)其他需求的材料。
(11) 如员工请求组合借款的，需依照自己挑选的受托银行商业借款要求提交相关请求材料。
三、借款流程
(一)一手房借款流程
(1)网上查询预售房
请求人和一起请求人在主页查询框可处理公积金借款的预售房源查询版块进行查询联络银行网点
(2)递送借款请求
受托银行网点受理后，向住宅公积金管理中心递送借款请求。
(3)等候中心批阅
管理中心收到受托银行递送的借款请求，一旦材料完全将会在5个工作日内出成果。
(4)与受托银行签订合同
在管理中心批阅完结后5个工作日内，借款人与受托银行签订合同。
(5)等候受托银行发放借款
借款人首要和受托银行处理相关放宽手续，契合放款条件后，在5个工作日内会发放借款。
(6)事务办结
借款人收取材料，公积金借款完结。
(二)
(四)保证房等其他类借款流程
四、首付份额
住宅公积金缴存员工家庭运用
【借款期限】
公积金最长借款期限不超越30年，且借款期限与员工(请求人)请求借款时的年纪之和不超越70年。
【借款额度】
住宅公积金借款额度为核算可贷额度的公积金账户余额的14倍，且须满意以下条件：
(1)每月偿还借款本息算计(按等额本息)不超越请求人住宅
【提早还款手续】
(一)处理条件：
1.处理条件：
(1)公积金借款发放后，借款人可根据本身状况和需求，经过现场处理提早还款事务。提早还款包含部分提早还款和悉数提早还款两种提早还款方法。
(2)公积金借款正常，无逾期借款本息，才干处理。如有借款逾期的，则需偿还悉数逾期借款本息后才干处理。
2.处理要求：
(1)部分提早还款最低限额为5000元，剩下借款还款方法可挑选：
①每月还款额不变，借款期限天然缩短(体系默许方法);
②借款期限不变，每月还款额天然削减。
如还款当期已处理改变还款日，不能再处理部分提早还款。
(2)每个还款周期只能处理一次提早还款事务，且还款日当日不行处理提早还款事务。
(二)处理材料
1.《深圳市个人住宅公积金借款贷后改变请求表》;
下载地址：
2.有用身份证件。
3.托付别人处理的，还须供给托付公证书原件和受托人身份证件原件及复印件。
(三)现场处理提早还款
现场处理提早还款：借款人可直接持自己身份证和公积金联名卡到受托银行货台处理，填写《贷后改变请求表》并签章加盖指模，按规则要求处理。
(四)借款悉数提早还清后，借款人可到受托银行处理借款结清手续及免除抵(质)押等手续。
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