村委会有权签署征地协议吗
来源：听讼网整理 2019-03-05 23:19
假如自己老家的当地现已被下了征用土地的告诉的话，那么自己有或许也会取得相应的补偿的，假如是由村委会和拆迁单位签署的征地协议是不是有用的呢？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了以下的内容，期望对您有所协助。
村委会有权签署征地协议吗
征地要保证农人知情并表达自己的志愿
依据有关规则，征地过程中，要保证农人知情并经过有用处径表达自己的志愿。征地触及征地报批前期作业和批后施行作业。在征地报批前期作业中，要求当地施行奉告、承认、听证程序，将拟征地的用处、方位、补偿规范、安顿途径等奉告被征地乡村团体经济组织和农户，就征收土当地案听取被征地村组和农户的定见，承认方案有关内容。征地奉告要执行到村组和农户，结合村务信息揭露，采纳播送、在村务揭露栏和其他显着方位布告等方法，多方法、多途径奉告征收土当地案，意图便是为了保护农人大众的知情权、参加权。征收土当地案依法同意后，市县国土资源部分详细组织布告、挂号等征地批后施行作业。
被征地农人有贰言时要听证
当被征地农人提出贰言时，要组织听证。依据现行土地办理准则，征地不只要寻求被征地乡村团体经济组织定见，更要寻求被征地农人定见。大众有贰言、请求听证的，市县国土资源部分要组织听证。关于农人提出的合理要求，有必要妥善予以处理;关于不合理要求，要仔细做好方针宣扬解说和大众思维引导作业，得到大众的理解和支持，不得强行征地。
2004年国土资源部下发的《国土资源听证规则》(国土资源部第22号令)，对征地中触及的听证有关问题作出了规则。
征地有严厉监管
征地实践中怎么加强征地办理中的监管?首先是前期检查，用地报批中严厉把关。对征地的程序、补偿规范、安顿途径等，各级国土资源部分要层层把关，严厉检查。不契合规则要求的，不予用地检查报批。其次是后期监管，健全征地批后施行反应准则。用地同意后，要求市县国土资源部分将征地批后施行完结状况，包含施行征地规划和规划、施行征地批后程序、征地补偿费用到位、被征地农人安顿及社会保证执行等状况，经过在线报送体系及时报送省级国土资源部分和国土资源部，以及时把握征地批后施行状况，加强监管，保证按同意要求施行征地。
征地要做到“五要”
征地作业中要做到“五要”：要让农人知情，要让农人参加，要让农人住有所居，要让农人监督，要让农人满意。
征地要补偿
全面施行征地一致年产值规范和区片归纳地价。拟定征地一致年产值规范和区片归纳地价是完善征地补偿机制、完成同地同价的重要行动，也是进步征地补偿规范、保护农人权益的必定要求，各类建造征收乡村团体土地都有必要严厉执行。关于新上建造项目，在用地预审时就要严厉把关，保证项目依照发布施行的征地一致年产值规范和区片归纳地价核算征地补偿费用，足额列入概算。建造用地坐落同一年产值或区片归纳地价区域的，征地补偿水平应根本保持一致，做到征地补偿同地同价。
我省有征地补偿规范动态调整机制，依据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等状况，每2至3年对征地补偿规范进行调整，逐步进步征地补偿水平。
为避免拖欠征地补偿款，保证补偿费用及时足额到位，树立征地补偿款预存准则。在市县组织用地报批时，依据征地规划与补偿规范，测算征地补偿费用，由请求用地单位提早交纳预存征地补偿款;关于城市建造用地和以出让方法供地的独自选址建造项目用地，由当地政府预存征地补偿款。用地经依法同意后，依据同意状况对预存的征地补偿款及时核算，多退少补。
征地批后施行时，市县国土资源部分要依照确认的征地补偿安顿方案，及时足额付出补偿安顿费用;应付出给被征地农人的，要直接付出给农人个人，避免和及时纠正截留、移用征地补偿安顿费的问题。
依据状况多元安顿
优先进行农业安顿。各地应结合当地实践，量体裁衣，采纳多种有用的征地安顿方法。在一些经过土地整治增加了犁地以及乡村团体经济组织预留机动地较多的乡村区域，征地时应优先采纳农业安顿方法，将新增犁地或机动地组织给被征地农人，使其具有必定面积的耕耘土地，保持根本的生产条件和收入来历。
规范留地安顿。在土地利用总体规划确认的乡镇建造用地规划内施行征地，可结合本地实践采纳留地安顿方法。留用地应组织在乡镇建造用地规划内，并征为国有;触及农用地转用的，要归入年度土地利用方案，避免因留地安顿扩展城市建造用地规划;留用地开发要契合城市建造规划和有关规则要求。
被征地农人要能够享受到社会保证。将被征地农人归入社会保证，是处理被征地农人久远生计的有用处径。当时，处理被征地农人社保问题的关键在于执行社保资金，本着“谁用地、谁承当”的准则，鼓舞各地结合征地补偿安顿活跃拓宽社保资金途径。各地在用地检查报批中，要对被征地农人社保资金执行状况严厉把关，实在推动被征地农人社会保证资金的执行。
施行新型乡村社会养老保险试点的区域，要做好被征地农人社会保证与新农保准则的联接作业。被征地农人归入新农保的，还应执行被征地农人的社会保证，不得以新农保替代被征地农人社会保证。房子拆迁要补偿安顿征地中拆迁农人住宅应给予合理补偿，并量体裁衣采纳多元化安顿方法，妥善处理好被拆迁农户寓居问题。
在城市远郊和乡村区域，首要采纳迁建安顿方法，重新组织宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房子，还要考虑被征收的宅基地。房子拆迁按修建重置成本补偿，宅基地征收按当地规则的征地规范补偿。
在城乡接合部和城中村，准则上不再独自组织宅基地建房，首要采纳钱银或什物补偿的方法，由被拆迁农户自行选购房子或政府供给的安顿房。被拆迁农户所得的拆迁补偿以及政府补助等补偿总和，应能保证其选购合理寓居水平的房子。
归入拆并规划的村庄，迁建安顿应向规划的居民点会集。有条件的当地应结合新乡村或中心村建造，统筹组织被拆迁农户的安顿住宅。
以上内容便是相关的答复，一般来说这个村委会是能够和对方签定征地协议的，可是要满意相应的条件才行，在签定这个协议的时分，需求寻求整体的乡民的定见，假如都坚决对立的话，村委会不得签定征地合同，假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。
村委会有权签署征地协议吗
征地要保证农人知情并表达自己的志愿
依据有关规则，征地过程中，要保证农人知情并经过有用处径表达自己的志愿。征地触及征地报批前期作业和批后施行作业。在征地报批前期作业中，要求当地施行奉告、承认、听证程序，将拟征地的用处、方位、补偿规范、安顿途径等奉告被征地乡村团体经济组织和农户，就征收土当地案听取被征地村组和农户的定见，承认方案有关内容。征地奉告要执行到村组和农户，结合村务信息揭露，采纳播送、在村务揭露栏和其他显着方位布告等方法，多方法、多途径奉告征收土当地案，意图便是为了保护农人大众的知情权、参加权。征收土当地案依法同意后，市县国土资源部分详细组织布告、挂号等征地批后施行作业。
被征地农人有贰言时要听证
当被征地农人提出贰言时，要组织听证。依据现行土地办理准则，征地不只要寻求被征地乡村团体经济组织定见，更要寻求被征地农人定见。大众有贰言、请求听证的，市县国土资源部分要组织听证。关于农人提出的合理要求，有必要妥善予以处理;关于不合理要求，要仔细做好方针宣扬解说和大众思维引导作业，得到大众的理解和支持，不得强行征地。
2004年国土资源部下发的《国土资源听证规则》(国土资源部第22号令)，对征地中触及的听证有关问题作出了规则。
征地有严厉监管
征地实践中怎么加强征地办理中的监管?首先是前期检查，用地报批中严厉把关。对征地的程序、补偿规范、安顿途径等，各级国土资源部分要层层把关，严厉检查。不契合规则要求的，不予用地检查报批。其次是后期监管，健全征地批后施行反应准则。用地同意后，要求市县国土资源部分将征地批后施行完结状况，包含施行征地规划和规划、施行征地批后程序、征地补偿费用到位、被征地农人安顿及社会保证执行等状况，经过在线报送体系及时报送省级国土资源部分和国土资源部，以及时把握征地批后施行状况，加强监管，保证按同意要求施行征地。
征地要做到“五要”
征地作业中要做到“五要”：要让农人知情，要让农人参加，要让农人住有所居，要让农人监督，要让农人满意。
征地要补偿
全面施行征地一致年产值规范和区片归纳地价。拟定征地一致年产值规范和区片归纳地价是完善征地补偿机制、完成同地同价的重要行动，也是进步征地补偿规范、保护农人权益的必定要求，各类建造征收乡村团体土地都有必要严厉执行。关于新上建造项目，在用地预审时就要严厉把关，保证项目依照发布施行的征地一致年产值规范和区片归纳地价核算征地补偿费用，足额列入概算。建造用地坐落同一年产值或区片归纳地价区域的，征地补偿水平应根本保持一致，做到征地补偿同地同价。
我省有征地补偿规范动态调整机制，依据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等状况，每2至3年对征地补偿规范进行调整，逐步进步征地补偿水平。
为避免拖欠征地补偿款，保证补偿费用及时足额到位，树立征地补偿款预存准则。在市县组织用地报批时，依据征地规划与补偿规范，测算征地补偿费用，由请求用地单位提早交纳预存征地补偿款;关于城市建造用地和以出让方法供地的独自选址建造项目用地，由当地政府预存征地补偿款。用地经依法同意后，依据同意状况对预存的征地补偿款及时核算，多退少补。
征地批后施行时，市县国土资源部分要依照确认的征地补偿安顿方案，及时足额付出补偿安顿费用;应付出给被征地农人的，要直接付出给农人个人，避免和及时纠正截留、移用征地补偿安顿费的问题。
依据状况多元安顿
优先进行农业安顿。各地应结合当地实践，量体裁衣，采纳多种有用的征地安顿方法。在一些经过土地整治增加了犁地以及乡村团体经济组织预留机动地较多的乡村区域，征地时应优先采纳农业安顿方法，将新增犁地或机动地组织给被征地农人，使其具有必定面积的耕耘土地，保持根本的生产条件和收入来历。
规范留地安顿。在土地利用总体规划确认的乡镇建造用地规划内施行征地，可结合本地实践采纳留地安顿方法。留用地应组织在乡镇建造用地规划内，并征为国有;触及农用地转用的，要归入年度土地利用方案，避免因留地安顿扩展城市建造用地规划;留用地开发要契合城市建造规划和有关规则要求。
被征地农人要能够享受到社会保证。将被征地农人归入社会保证，是处理被征地农人久远生计的有用处径。当时，处理被征地农人社保问题的关键在于执行社保资金，本着“谁用地、谁承当”的准则，鼓舞各地结合征地补偿安顿活跃拓宽社保资金途径。各地在用地检查报批中，要对被征地农人社保资金执行状况严厉把关，实在推动被征地农人社会保证资金的执行。
施行新型乡村社会养老保险试点的区域，要做好被征地农人社会保证与新农保准则的联接作业。被征地农人归入新农保的，还应执行被征地农人的社会保证，不得以新农保替代被征地农人社会保证。房子拆迁要补偿安顿征地中拆迁农人住宅应给予合理补偿，并量体裁衣采纳多元化安顿方法，妥善处理好被拆迁农户寓居问题。
在城市远郊和乡村区域，首要采纳迁建安顿方法，重新组织宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房子，还要考虑被征收的宅基地。房子拆迁按修建重置成本补偿，宅基地征收按当地规则的征地规范补偿。
在城乡接合部和城中村，准则上不再独自组织宅基地建房，首要采纳钱银或什物补偿的方法，由被拆迁农户自行选购房子或政府供给的安顿房。被拆迁农户所得的拆迁补偿以及政府补助等补偿总和，应能保证其选购合理寓居水平的房子。
归入拆并规划的村庄，迁建安顿应向规划的居民点会集。有条件的当地应结合新乡村或中心村建造，统筹组织被拆迁农户的安顿住宅。
以上内容便是相关的答复，一般来说这个村委会是能够和对方签定征地协议的，可是要满意相应的条件才行，在签定这个协议的时分，需求寻求整体的乡民的定见，假如都坚决对立的话，村委会不得签定征地合同，假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。