棚户区改造土地与房屋征收补偿原则是什么

棚户区改造土地及房子征收怎么补偿?
1、棚户区及棚户区改造的概念是什么?
棚户区是指城市建成区范围内、平房密度大、运用年限久、房子质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不完全、交通不便利、治安和消防危险大、环境卫生脏、乱、差的区域。棚户区改造是我国政府为改造乡镇危旧住宅、改进困难家庭住宅条件而推出的一项民心工程。
2、棚户区改造土地及房子征收补偿准则是什么?
依照先补偿、后搬迁的准则进行。房子征收部分与被征收人应当缔结补偿协议，被征收人(户数)征收补偿协议的签约率到达90%以上，协议收效，一致进行补偿，依照征收补偿协议约好的搬迁时刻进行搬迁。
3、棚户区改造补偿多少?以西安为例
西安市棚户区改造中，将补偿分为钱银补偿;征收人购买产品住宅安顿被征收人;政府经过建立渠道或预定服务，供给房源供被征收人选购，整体来说便是直接给钱、直接给房、选房三种安顿方法。
钱银安顿是以一起选定评价组织的评价价值为规范，一起享用20%的补助，还有三个月到十五个月的过渡补偿费，还有搬迁费及奖赏等内容，市政府还许诺供给免费车辆协助被征收人搬迁。除此之外，还能够全额报销被征收人买房的契税。西安市的意图便是鼓舞被征收人挑选钱银补偿，为此直接规则，钱银补偿不得低于40%。
给房一般是以评价价值为规范，由征收人一致购买房子、会集安顿。这种方法因为区位、兑换份额不一致等原因，挑选的当事人不多。
挑选房子，一般是市政府供给房源，供被征收人选购，这样就避免了安顿房挑选上征收人上下其手的时机，更好地保证被征收人的利益。
这些规则仅仅西安市的规则，各地还有许多其他方针，可是大体相同。关键是怎么落实到被征收人手中。