父亲将50万的房子过户给孩子需要多少钱

父亲能够将自己的房子过户给自己的孩子，可是不管是赠与仍是承继，房产过户也是需求交纳相关费用的。比方：房产税、过户手续费等。那么，最新房产过户手续费怎样核算？价值50万的房子过户需求花费多少？接下因由听讼网的小编为我们整理了一些关于父亲将50万的房子过户给孩子需求多少钱方面的常识，欢迎我们阅览!
一、假如这套房产今后不需求再次生意，那么就挑选【赠与】比较好，这样只需求交纳：
契税：3%的房款
测绘费：1.36元/平米、权属挂号费及取证费：150内，公证费：0.3%的房款。
不过这个过户再今后需求生意房产时需求交纳个税20%的房款。
私房赠与是将房子所有权无偿赠给别人的行为，一般发生在亲属朋友之间。根据法律规定，受赠房子需提交房子所有权证、赠与书和契证，到相关部分处理正式的房子所有权改变挂号手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
具体步骤如下:
1、赠与人与受赠人缔结关于房子赠与的书面合同，即赠与书。
2、受赠人凭原房子所有权证、赠与书,交纳契税，收取契证。
3、处理公证。
4、处理房子所有权搬运挂号手续。由受赠人到房地产管理部分请求改变挂号，并提交下列证件：(1)请求书(窗口供给)。(2)原房地产产权证。(3)相关当事人的身份证、户口簿。(4)赠与书及公证书。(5)契税收据。
5、赠与人将房子交给受赠人。这儿“交给”以处理完房子产权搬运挂号为准。
二、假如该房产还会卖出去的话，那么你就挑选【生意过户】比较好。
生意过户只需求交纳：契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属挂号费及取证费：150内，个税1%，营业税差价的5.5%。假如以原价过户能够不要交纳个税。
房子过户费用怎样核算
1、生意手续服务费：住所6元、平方米(房改房、经济适用房、安居房折半收取：3元、平方米);非住所10元、平方米。生意两边各承当一半。
2、挂号费：一般二手房住所类为80元、套，买方承当。
3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房生意过户时收取，按房子正常成交价的2%计征。卖方承当。
4、核档费：50元、宗。
5、契税：税率为3% ，按正常生意成交价格计征;个人购买的自用一般住所(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、生意价格4290元、平方米)契税税率折半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁从头置办二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超越拆迁补偿款的，对超越部分征收契税。买方承当。
6、印花税：税率1‰，按正常生意成交价格计征，生意两边各承当一半。
7、营业税及附加：12月17日，新的二手房购买方针公布。对已借款购买一套住宅但人均面积低于当地平均水平，再请求购买第二套一般自住宅的居民，对比履行初次借款购买一般自住宅的优惠方针。对住宅转让环节营业税暂定一年实施减免方针。其间，将现行个人购买一般住宅超越5年(含5年)改为超越2年(含2年)转让的，免征营业税;将个人购买一般住宅缺乏2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住宅原价的差额征收营业税。
8、个人所得税：所购房子不满五年上市生意时收取，有两种方法
(1)税率20%，按产业转让所得(本次生意价格-房子原价-原交纳契税-本次交纳营业税-合理费用)计征;
(2)未能供给原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承当。