农村房产如何过户给子女

有时候涉及到房产过户经常会引发许多胶葛，乡村的房子怎样过户给自己的孩子呢？接下来听讼网的小编为我们整理了一些有关乡村房产怎么过户给子女常识，欢迎我们阅览!
【网友咨询】
乡村爸爸妈妈居民房产证怎么过户给子女?
【律师回复】
因是直系亲属，两种方法供你挑选：
一、若是子女今后不卖的话，主张走分居析产的程序，写一份分居协议书(或到房管部分要一份)，让爸爸妈妈一切家人签字赞同析产到子女名下，只需交纳手续费(每平6元和成本费80元)~~但今后出售时需求交纳20%所得税;
二、若子女今后卖的话，主张现在走生意过户程序，爸爸妈妈是卖方，子女是买方，费用如下：
要根据评价价格、是否满五年、房子是否爸爸妈妈的仅有房子后对号交纳：
1、测绘费1.36元/平方;
2、评价费0.5%(评价额，答应起浮);
3、契税评价额初度90平内1%、90平~140平内1.5%，超越140平或非初次3%，买方交纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承当，若是五年外的仅有一般住宅减免;
5、买卖费6/平方,两边;
6、成本费80元,买方(成本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%，若满五年可减免。