购房人能不能自己办理房产证

买了房子之后很多人都会期望能够处理房产证，可是开发商一向没有顺畅的处理好房产证，所以有些业主就计划自己去处理房产证。却忧虑房产证不能够自己去处理，那么，购房人能不能自己处理房产证?听讼网小编给出下面定见。
购房人能自己处理房产证吗?能够。
现在，房产证处理大多由开发商一致处理，也能够由业主个人处理，这首要仍是看购房者与开发商关于相关事宜是否有合同约好，假如有即按约好履行，假如没有则需求与开发商进行洽谈。假如您想要节省时刻和精力，尽量首选托付开发商或署理公司处理，在运用银行按揭借款的情况下，假如银行在住宅按揭借款合同中强制参加“要求开发商帮忙将产权证收押”、“需托付开发商署理产权证”条款，则只能托付开发商或署理公司处理。
而即便托付开发商或署理公司处理产权证，购房者仍能够挑选是由开发商或署理公司代收代交契税、公共修理基金、印花税等税费，仍是开发商或署理公司仅处理产权证请求手续，契税和公共修理基金等税费仍由购房者自己交纳，这将对应不同的处理流程。
因此在挑选之前，购房者必定要看住宅按揭借款合同是否有相关规则。别的，有些地方法规规则，房子管理部分和土地管理部分不对购房者个人处理事务，此刻购房者也只能托付开发商或署理公司处理产权证。假如是一次性付款，或借款现已还清，则购房者完全能够自行处理。
自行处理要做好以下预备
若购房者决议个人自行处理产权证，则要留意以下处理程序：
一、确认开发商现已进行初始挂号，即完成大产权
购房合同中应对开发商处理初始挂号的时限加以约好，尤其是开发商处理初始挂号的最终期限以及处理结束后的及时告诉职责等，清晰不及时处理应当承当的补偿职责。
二、到管理部分收取房子(地)所有权挂号请求表
能够事先向开发商问询，产权证应该在哪个部分处理，然后直接向该部分查询，避免跑冤枉路。假如要办两个证，有可能要跑两个部分，领两份不同的请求表。
三、拿测绘图/表因为测绘表是挂号部分确认产权证上标示面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
四、填写表格、盖章、收取相关文件
在前面问询相关部分时，必定要清晰需收取哪些文件，一次领完全，免除奔走之苦。
五、交纳公共修理基金、契税无论是小区收取仍是由银行代收，都需求保留好交纳凭据，这两笔金钱的交纳凭据是处理产权证的必需文件，一旦丢失会影响产权证的处理。
六、提交请求材料
购房人能自己处理房产证吗?购房人要是自己处理房产证的话，需求供给相应的材料，且有必要要抵达时刻才干处理好它。关于购房人自己处理房产证的实际情况你并不太清楚，最好多与相关专业律师咨询，听讼网能够给你供给这类服务。