车主需要注意停车合同的哪些问题

签定泊车合同须留意什么？   　　         
提示：应当留意3个方面的问题，业主最好在合同中清晰物业服务企业的违约责任　　
无论是业主仍是物业服务企业，在签定泊车合一起，都应当留意3个方面的问题。首要，应当依据《物权法》的相关规则清晰泊车位的归属，假如泊车位属小区公共部分，物业服务企业除非取得业主大会或业主委员会的答应，不然无权收取场所的泊车费。其次，要看泊车合同中关于物业服务企业责任条款中是否有其承当保管责任的内容，假如没有，则表明物业服务企业不承当保管责任。业主最好在合同中清晰物业服务企业的违约责任。再次，对收费价格，业主应该咨询当地房地产主管行政部门和物价部门，了解物业服务企业要求的物业服务费是否逾越了当地物价管理部门规则的价格水平，关于超出部分业主应该提出回绝交纳。《物权法》施行已有一段时间，单个当地呈现了业主回绝交纳地上泊车费的状况，有的业主要求物业服务企业交还曾经的地上泊车收益。对此，专家以为，对《物权法》施行曾经没有清晰归属的地上车位和没有清晰性质的泊车收益，采纳追讨旧账的方法是不稳当的，由于法令不能溯及既往。此外，《物权法》做出的是结构性的规则，跟着我国房地产商场的不断深入发展，车位胶葛的焦点问题需求有关部门赶快拟定《物权法》的施行细则加以标准。