二手房公积金贷款的条件和流程有哪些

二手房比较一手房的价格要廉价许多，并且许多二手房的年限也不长，有些楼盘在在交房时是分批交房，也便是一期或许现已交房入住了，二期三期还在缔造，这时，假如一期的房主售卖房子，那么买二手房就要比买一手房实惠的多：不只比较较来说要廉价，并且在买到房...想要了解更多关于二手房公积金告贷的条件和流程有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
二手房比较一手房的价格要廉价许多，并且许多二手房的年限也不长，有些楼盘在在交房时是分批交房，也便是一期或许现已交房入住了，二期三期还在缔造，这时，假如一期的房主售卖房子，那么买二手房就要比买一手房实惠的多：不只比较较来说要廉价，并且在买到房子后就能够直接入住。咱们都知道在买二手房时能够告贷，那么买二手房除了能够商业告贷，能够运用公积金购买二手房吗?
一、购买二手房能用公积金告贷吗?
答案是能够的。可是二手房想要运用住宅公积金告贷必定要注意二手房的土地性质和房子年纪。只需房子的年纪和土地性质契合银行房子告贷的要求，就能够运用住宅公积金进行二手房告贷。
二、二手房公积金告贷的条件：
1、想运用住宅公积金告贷购买的二手房，有必要不能是小产权房。由于小产权房国家是不允许上市买卖的，小产权的主人对小产权房只需居住权，没有运用权。所以不能进行买卖，不能进行买卖银行和公积金处理中心也就不会赞同运用住宅公积金告贷购买二手小产权房。
2、在房子年纪上，国家规则二手房告贷的年限为房子年纪加告贷年限小于等于三十五年想要运用住宅公积金告贷买二手房，就必定要看好二手房的房子年纪，看看三十五年减去房子年纪后所剩的告贷年限能不能承受。假如二手房契合住宅公积金告贷规则的话，只需携带者个人证明、购房合同、房产证等所需材料到所在地的住宅公积金处理中心去请求，就能够处理二手房住宅公积金告贷了。
三、二手房公积金告贷的流程：
1、买卖双方向公积金处理中心、担保公司请求住宅公积金二手房告贷，并提交如下材料：
(1)买卖双方及其爱人的身份证、户口簿、婚姻证明复印件3份;
(2)首付款收据(由买卖双方在复印件上签字并加盖手印或私章)3份;
(3)过户前的房产证和土地证复印件3份，过户后的房地产证、土地证(或土地证过户受理单)复印件3份;
(4)《房子买卖契约》原件5份;
(5)评价陈述原件3份;
(6)契税完税凭据复印件(告贷人在复印件上签字并加盖手印或私章)3份;
(7)买卖双方我国银行卡复印件(需签字并加盖手印或私章承认)3份;
(8)个人住宅公积金告贷请求表2份;
(9)个人住宅担保请求表1份。
2、经处理中心、担保公司审批赞同后，告贷人签定相关合同;
3、由担保公司、银行对相关合同加章;
4、处理房产典当手续和房子他项权证;
5、担保公司在拿到购房人的他项权证后，向处理中心出具赞同担保声明;
6、处理中心告诉托付银即将告贷划转到购房人(告贷人)银行账户内;
7、告贷人如期还款。
关于这些问题的材料，小编就整理到这儿，期望能够对您有所协助。我国法令在逐步完善中，咱们也等待能够协助到更多的人。假如有这方面的需求，能够到听讼网获取更多法令常识，也能够找律师进行专业法令咨询。