购房预付定金合法吗

在购买房子的时分开发商会让你交必定金额的定金，这个定金是不能退的。有的人不了解这个问题，开发商让他交定金就交了，到时分就发生不必要的敌对，那么相关的法令规则是怎样的呢。听讼网小编经过你的问题带来了以下的法令知识，期望对你有协助。
购房预付定金的法令
依据民法的有关理论,定金具有下列法令特征：
1.定金具有从属性。
定金跟着合同的存在而存在，跟着合同的消除而消除。
2.定金的建立具有实践性。
定金是由合同当事人约好的，但只要当事人关于定金的约好，而无定金的实践交给，定金担保并不能建立。只要合同当事人将定金实践交给给对方，定金才干建立。
3.定金具有预先付出性。
只要在合同建立后，未实行前交给，才干起到担保的效果。因而，定金具有预先付出性。
4.定金具有两层担保性。
即一起担保合同两边当事人的债款。便是说，交给定金的一方不实行债款的，损失定金;而收受定金的一方不实行债款的，则应双倍返还定金。
定金性质确认
1、定金的性质能够由当事人约好。当事人能够在合同中约好定金具有互不排挤的多重性质。例如，敌对约好金，当事人能够约好在正式缔结主合同后，定金不予以返还，而是转而用作违约好金;关于成约好金、证约好金，亦可经过约好使其给付后一起具有违约好金性质。
2、在有些情况下，即使当事人未约好，也能够推定定金兼具约好性质以外的其他性质。如违约好金、解约好金和成约好金合同，是主合同的从合同，而从合同存在必能证明主合同的存在，故上述三种定金当然一起具有证约好金的性质。
3、当事人未对定金性质作出约好时，应当作出相应的推定。一般情况下，应当推定该定金仅具有定金的一般性质。依据《担保法》规则的立法精力，我国的买卖习气以及司法实践的遍及认可，我国定金的一般性质应当为违约好金。
以上便是相关答复，订金的性质能够由当事人进行约好，一旦交定金那么就不能进行返还了，所以自己在购房的时分必定要了解清楚，这个开发商不会主动了跟你说的，要是由于定金的工作而发生敌对就没得必要了。有法令问题的话能够咨询听讼网律师。