婚前买房究竟需不需要公证

我国婚姻法加大了关于婚前个人产业的维护，婚前个人产业归于一方个人一切，那么婚前买房究竟需不需求公证，关于婚前买房公证的法令规则有哪些呢?下面，为听讼网小编整理了关于婚前买房公证的法令知识，供我们学习参阅。
一、婚前买房需求公证吗
国家、当地在一系列法令、法规、规章中规则，触及房子产权改动、形状改动、处理涉外及涉港澳台房产的法令行为、现实有必要处理公证。婚前买房处理公证能够削减许多不必要的胶葛和费事。
可是以下婚前房产没有必要去作公证：
1、婚前一方现已获得产权证的。现在的婚姻法规则婚前的产业永远是夫妻一方的个人产业，不会因成婚到达必定年限而转变为夫妻共同产业。
2、婚后所住宅子为自己爸爸妈妈的房子或是承租的公房，判定规范是以房子产权证为准。
这种状况下房子在谁名下便是谁的产业，所以离婚时该住宅不是夫妻共同产业，不能切割。
3、婚前现已交付了悉数房款，婚后才干拿到房产证的。这种状况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。
4、婚前按揭购房，已处理了借款手续，购房合同和银行的借款合同都是以自己名义签的。这种状况下，房产是婚前个人产业，但婚后所还贷部分是夫妻共同产业，应补偿给对方一半，要注意的是，补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包含房子增值部分。
二、婚前买房究竟需不需求公证
因为房产公证事项不同，要求当事人供给的证明资料也不尽相同，但一般应包含如下各项：
1、当事人各方的身份证明(自然人提交自己的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)。
2、触及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建造工程规划许可证、建造工程许可证等。
3、触及房地产预售、出售的，提交房地产预售、出售许可证等。
4、触及房地产权属搬运的，提交房地产一切权证明。
5、触及房地产担保的，提交房地产一切权及使用权证明。
当事人申办房产公证时，应根据国家的法令、法规和当地的当地性法规、方针，并按公证员的要求供给与公证事项相关的证明资料。
归纳上面的介绍，关于婚前个人产业，不必定需求进行公证，只要要相应的依据证明是婚前个人产业即可。信任我们看了上面介绍后，关于婚前买房公证的法令知识有了必定的了解，假如你还有关于这方面的法令问题，请咨询听讼网律师，他们会为你进行专业的回答。