房产证银行抵押贷款条件和申请资料有哪些

房产证银行典当告贷是指告贷人在法令上把自己的房产的权作为典当而取得的银行告贷。房产证银行典当告贷条件，所典当房产的条件典当的房子的产权一定要清楚，要是契合国家的规则的上市买卖的相关的条件，可进入房地产商场进行流转的，没有做过任何的其他...想要了解更多关于房产证银行典当告贷条件和请求材料有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、房产证银行典当告贷条件
1、所典当房产的条件
典当的房子的产权一定要清楚，要是契合国家的规则的上市买卖的相关的条件，可进入房地产商场进行流转的，没有做过任何的其他的典当的;房龄(从房子的竣工日当天起开端核算) 告贷的年限是不超越四十年的;所典当的房子没有列入当地的城市改造拆迁的规划傍边的，并有房产部分和土地管理部分核发的房产证还有土地证的;典当物的人可所以告贷人自己或者是别人。以别人的房子来做典当的，典当人是必需求出具赞同告贷人以他的房产作为典当请求告贷的书面许诺，并要求典当人及其爱人或其他房产共有权人签字。
2、告贷人所具有的条件
首要，具有彻底民事行为才能的自然人，在告贷到期日时的实践年纪一般不超越65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的居处;有合理工作和安稳的收入来历，具有如期归还告贷本息的才能;第三，乐意并能够供给告贷人认可的房产典当;第四，房产共有人认可其有关告贷及担保行为，并乐意承当相关法令责任。
二、房产证银行典当告贷请求材料
房产证(房子典当银行告贷中房产证、土地证是必需求给银行典当的);
权利人及爱人的身份证;
权利人及爱人的户口本;
权利人的婚姻证明(成婚证或民政局开具的未婚证明);
收入证明(这个证明对房子典当银行告贷的告贷成功状况以及，高的额度有比较大的影响。);
如房产证权利人有未成年儿童，请供给出生证;
如房产内还有银行告贷，请供给原告贷合同及后一期的银行对帐单;
为进步房子典当告贷经过率，请尽量多的供给家庭其他产业证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
1、个人房产
(1)房子产权证、购房合同及原件;
(2)身份证原件、户口簿原件;
(3)爱人身份证原件/房地产共有人身份证原件;
(4)婚姻证明(成婚或未婚证明)。
2、公司房产
(1)房子产权证、国有土地运用权证、购房合同及原件;
(2)企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件;
(3)企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章);
(4)公司章程、股东会抉择/董事会抉择;
3、在建工程
(1)土地运用证;
(2)建造用地规划许可证;
(3)建造工程规划许可证;
(4)建筑工程施工许可证;
(5)营业执照;
(6)商品房预售许可证。
三、房产证银行典当告贷处理流程
1、备齐材料，包含夫妻两边身份证户口本成婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。
2、银行对告贷人的告贷请求、购房合同、协议及有关材料进行检查。
3、告贷人将典当房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、假贷两边担保人签定住宅典当告贷合同并进行公证。
5、告贷合同签定并经公证后，银行对假贷人的存款和告贷经过转帐方法划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
四、房产证银行典当告贷利息
依据用于典当房产证对应的房产是否偿清告贷，可取得的告贷额度也是不一样的。假如是没有告贷的房产，告贷人则可取得房产评价价值的6~7成告贷。而假如典当房产没有偿清告贷，则可请求的告贷额度就为(评价价值-剩下告贷)余额的6~7成。所以房产证典当告贷期满后，其对应的利息就可依据获贷额度*年利率*告贷期限核算出来。
一般状况下，房产典当款起点金为5000元，高额度不得超越典当房产评价价值的70%，别的，在告贷期限方面一般不超越5年，长可到十年。告贷利率依照中国人民银行规则的同期商业告贷利率履行，有利随本清，按月还本付息等方法。可是各家银行的具体状况也是不一样的，需求进行房产证典当告贷的告贷人仍是要到银行了解清楚。
关于这些问题的材料，小编就整理到这儿，期望能够对您有所协助。我国法令在逐步完善中，咱们也等待能够协助到更多的人。假如有这方面的需求，能够到听讼网获取更多法令常识，也能够找律师进行专业法令咨询。