二手房过户要注意的若干事项

唐先生问：我预备购买一套90多平方米的二手房，由于价格比同小区的二手房廉价800多元/平方米，可是正是这超乎寻常的贱价又让我忧虑房子的产权问题。我想问一下在产权过户中应留意什么问题？ 教育职场家长学校·李开复给爸爸妈妈的四个主张·家长宠伢当个宝 恨伢死命打·9岁女孩向妈妈"借钱买车"·十一岁女儿掌掴啰嗦母亲 爆红学校女生小安答：你首先应留意核实房子的所有权是否有瑕疵，房子的共有权人是否赞同转让房子，房子是否存在典当、租借、作为出资等景象；有些房子有好多个共有人，对此买受人应当和悉数共有人签定房子买卖合同。其次需求尽量将房子价款的给付放在产权过户之后再进行，或能够提存方法处理房子价款的给付，以尽量下降危险。第三，了解核实其他比如公共修理基金、物业费等费用的交纳和结清状况，以及执行过户等相关手续。一起，有些二手房在转让时，还被他人租借。假如买受人只看房产证，只重视过户手续，而不留意是否存在租借时，买受人极有或许得到一个不能及时入住的或正在运用的房产。记者提示：关于一些超贱价的房子，购房者应该了解清楚这个房子有没有方针要拆迁，有些房主出售二手房或许是已了解该房子在5到10年左右要面对拆迁，或许房子邻近要建高层住宅，或许影响采光、价格等市政规划状况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细状况。 
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