公房的维修养护责任由谁承担

除房子租借合同还有约好外，公有房子修补维护责任由出租人承当。
出租人应当每3~5年进行一次房子无缺情况查看；对房子的结构、水落管、外墙粉刷、避雷设备以及走廊、扶梯间外门窗每年查看一次；电梯、水泵（产权归于自来水公司的在外）应定时保养；下水管道、污水管道应巡回疏通；房顶水箱每年检修清洗两次。
公有房子及其隶属设备天然损坏的，由出租人按规则的修补担任修正。承租人发现房子天然损坏的，应及时报修。