独生子女继承房产需要怎么做

郑女士最近很烦恼，由于爸爸妈妈房产承继的问题。倒不是由于有兄弟姐妹要一同分房产，而正是由于没有兄弟姐妹，弄得她特别烦恼。
郑女士是家里的独生女，爸爸妈妈相继逝世后，母亲留下遗言，把家里仅有的一套房产留给女儿。郑女士要求承继房产，但银行和房管部分无法承认郑女士的承继权，不予处理。
无法之下，郑女士只好把自己老布告上法庭，要求法院承认母亲的遗言合法有用，让其按遗言承继房产。法院立案部分检查后以为，郑女士的老公并不是承继案子的合适被告，郑女士只好撤诉。
为什么相关组织不能合作独生子女承继房产?
我国《承继法》规则遗产按照下列次序承继：榜首次序：爱人、子女、爸爸妈妈。第二次序：兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈。承继开端后，由榜首次序承继人承继，第二次序承继人不承继。子女，包含婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养联系的继子女。爸爸妈妈，包含生爸爸妈妈、养爸爸妈妈和有抚养联系的继爸爸妈妈。
因而，仅凭独生子女证，不能确定独生子女便是仅有的承继人。假如独生子女不能供给具有法律效力的证明资料，房管、银行、稳妥、工商等相关组织即无法判别承继人供给的相关资料的真实性，无法承认该独生子女便是仅有承继人，相关组织当然不能合作承继人查明遗产和处理遗产承继手续。
独生子女要承继房产，需求怎么做呢?
依据《司法部、建设部关于房产挂号处理中加强公证的联合告诉》的规则，承继房产，应当持公证机关出具的“承继权公证书”和房产一切权证、契证到房地产处理机关处理房产一切权搬运挂号手续。
遗言人为处置房产而建立的遗言，应当处理公证，遗言人逝世后，遗言受益人须持公证机关出具的“遗言公证书”和“遗言承继权公证书”或“承受遗赠公证”，以及房产一切权证、契证到房地产处理机关处理房产一切权搬运挂号手续。
此外，遗言受益人处理遗产承继手续，不只须持公证机关出具的爸爸妈妈生前的“遗言公证书”，在爸爸妈妈逝世后还得处理“遗言承继权公证书”。当然，在现已建立“遗言公证书”前提下，处理“遗言承继权公证书”应供给的资料和程序简洁。
所以，主张独生子女的爸爸妈妈在生前应当处理遗言公证，防止将来子女堕入承继遗产妨碍。
假如爸爸妈妈没有留下遗言公证，又该怎么办?
假如爸爸妈妈生前未建立遗言公证，作为独生子女的承继人需求通过处理承继权公证的方法承继遗产或许通过法院诉讼的方法承继遗产，向相关组织出具有法律效力的承继公证书或法院判定书，处理遗产承继手续。假如爸爸妈妈现已立下遗言，但没有通过公证，在爸爸妈妈逝世后，承继人能够供给遗言原件到公证处理“遗言承继权公证书”。
详细而言，有下面三个方法。
方法一：吿银行、房管局。法律上来讲，其实房管部分和银行应该按照他们的职权，为其处理房子过户手续或处理银行存款职责，他们有检查合法承继人的职责，假如他们不作为，这时能够将其告上法庭，假如是房管部分，能够诉其行政不作为，假如是银行能够诉其民事侵权。
法院最终能够在“本院查明”里也便是最终的判定主文里，写进“某某是仅有承继人”，身份承认了，这样房管部分自身职责也小了，房管部分最终也会很愿意为独生子或独生女的原告处理房本。
方法二：在《民事诉讼法》中增设特别程序处理，能够处理实践审判过程中当事人和法院审判人员的困扰。关于此类案子，可参照确定产业无主类案子，增设确定产业一切权类案子的特别程序。
首要，应清晰该类案子的规模，即请求人仅限于被承继人逝世后，其法定承继人或受遗赠人只需一人的承认承继类、遗赠类产业的权属案子。其次，请求人在请求确定产业一切权时，应当提交关于其是仅有承继人或受遗赠人的依据。最终，请求人确定产业的一切权，应当以书面形式向产业所在地的基层人民法院提出，请求书应当写明产业的品种、数量以及要求承认产业一切权的依据。
法院受理案子后，应仔细核实，假如查明承继人为两人以上，则裁决驳回请求，让请求人以一般程序提起民事诉讼，假如查明承继人、受遗赠人确实是仅有的，则做出承认产业一切权的确权判定。
假如连遗言都没有，能够怎么办?
假如没有遗言的状况下，能够到派出所出具个证明：承继人自己没有兄弟姐妹，被承继人的爸爸妈妈也逝世的证明。只需公安机关出具的有亲属联系的户口证明状况，就能证明这个孩子是仅有合法承继人，然后到法院打个承认之诉，承认房子依据承继法的相关规则归承继人所用就能够了，法院承认出判定书，到房管局就能够顺畅过户了。