家长买学位房要知道哪些问题

在每年的开学季，都会呈现许多家长因为购房却无法就读小区配建或邻近校园的问题而忧愁。对此，专家提示，学位房和教育地产尽管仅一字之差，但成果却或许天壤之别，购房者购房时需问询清晰。
学位房“≠”教育地产
提及“教育地产”和“学位房”的不同，业界人士介绍说，教育地产主打概念牌，学位房对入学资历的指向则更为清晰。教育地产仅仅在方位上接近校园，具有地段优势，但并不表明就必定能上该校园，需求依照方针和分配原则入读。学位房则是在业主购房后可以获得，或经过必定的条件获得相关校园的学位。
教育地产是由政府在每学年依据片区入学生源状况而区分出来的，有些房或许上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失掉学位。
学位房也有名额约束
从教育地产和学位房的概念上看，如购房的是学位房，就必定能获得就学名额，而商场状况是否如此呢?这并不是百分之百确保的。有关于学位房的胶葛也一向存在。此前，就有过这样一则胶葛：同一个小区，买房早的业主践约获得学位，买房较晚的业主则因为校园名额已满未能完成许诺。
学区或学位都要辨明校园性质
关于开发商引入归于政府、校园和开发商三方办学的公立校园，一般都是开发商担任建造校舍以及依照政府和校方的要求装备教育硬件设备的，可以说在很大程度上缓解了财务的教育投入，比惯例的公立校园在教育硬件上更有优势。对此，业界提示，不管是公立校园仍是私立校园，都有其优势存在，作为家长，挑选合适自己孩子、以及本身承受能力之内的校园才是首要考量的。
学位房没合同保证违约难过法律保护
值得注意的是，在学位房中，其学位的完成也有六大次序，购房是第一类，引入了名校、百年学府，只需购房者购买了该楼盘的房子，就能享用公立学位。但假如仅仅租房，则不必定能得到学位。