买了房子没有办理过户登记房子却被强制执行怎么办

购买房子的时分就需求购房者与卖房者处理房子过户手续，房子过户挂号是非常重要的，我国法令就规则房子进行生意、赠与时就要处理过户挂号，那么买了房子没有处理过户挂号房子却被强制履行怎么办?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
买了房子没有处理过户挂号房子却被强制履行怎么处理
事例解析：买了房子没有处理过户挂号 房子被强制履行
陈某向**公司购买房子并全额付出了房款以及装修费。**公司已将施工结束的房子交由**公司装修。其时没有及时处理网上存案手续，后又因为其时公司担任网签存案人员的离任，又未将生意软件转交于公司等多方面原因导致未能及时处理网上存案事宜。装修过程中，该房子被某个案子的一审法院查封。**公司与**公司之间房子交代手续至今未处理，但**公司、**公司与陈某承认，陈某已从**公司获得该房子的租金。陈某作为房子所有权人，向法院提出履行贰言。
法院判定：已付出对价并实践占有房子 能够扫除履行
法院以为，陈某供给了付出全款的银行付款凭据原件，**公司在庭审中予以认可，故一审法院确定陈某现已付出悉数房款。而占有既包含直接占有，也包含以对外租借、售后包租等方法的直接占有。尽管陈某与**公司签定的商品房购销合同约好，**公司应于2012年10月31日前，将契合约好的商品房交给陈某运用，且约好了装修、设备规范。陈健付出房款后，**公司在**公司将房子施工结束后现已承受陈健的托付接受装潢事务，陈健也现已实践收取了租金，归于对房子的直接占有，应确定陈健已实践占有涉案房子。综上，陈健的履行贰言契合《最高人民法院关于人民法院民事履行中查封、扣押、冻住产业的规则》第十七条第三人扫除履行的条件。
律师说法：未处理过户挂号手续也可具有房子所有权
《最高人民法院关于人民法院民事履行中查封、扣押、冻住产业的规则》第十七条规则，第三人现已付出悉数价款并实践占有，但未处理过户挂号手续的，假如第三人对此没有差错，人民法院不得查封、扣押、冻住。据此，购房人有无扫除履行的实体权力，主要看其是否满意该条规则的三项条件：1、第三人现已付出悉数价款;2、第三人实践占有;3、第三人对未处理过户挂号手续无差错。
鉴于本事例购房人现已付出了悉数房款，经过直接占有方法实践占有了涉案房产，且对房子未处理过户挂号手续没有差错，故契合《最高人民法院关于人民法院民事履行中查封、扣押、冻住产业的规则》第十七条的规则，对涉案房产具有扫除履行的实体权力。
以上常识便是小编对“买了房子没有处理过户挂号房子却被强制履行怎么处理”问题进行的回答，买了房子没有处理过户挂号房子却被强制履行的，假如生意行为是合法的，购房者能够扫除履行办法。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。