本人不能到场办理过户手续要可不可以委托别人办理

房产证是进行房子权属挂号后的证明文件之一，房子权属证书包含《房子所有权证》也便是产权证，此外还有《房子共有权证》、《房子他项权证》或许《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。房子共有权证书与房子所有权证书具有平等的法律效力。房产证更名是对房子权益的改变，在房产过户过程中要注意的事项有哪些呢?
处理房产过户手续所需求的时刻
过户之后，房产即挂号在买方名下，但收取房产证还需求等一段时刻。这段时刻根据不同处理机关，时刻也不一样，一般在7个工作日左右有些房子需求到市建委处理土地证，则悉数办证时刻需求40天左右。
房产过户后由银行放款，不需求买方另行授权
以借款方法付出房款，银行放款的时刻在处理房产过户之后。这样就可能呈现这种局势，即一旦办完过户，银行又因故回绝放款，房主将面房、钱两空的为难地步。事实上，这种状况是不会呈现的，这是由于银行在房产过户后放款不需求买方签字授权，就能够将房款直接放至房主的账户内，银行在这里起到一种保证效果，维护买卖两边的利益。银行放款有两种形式，一是根据过户资料(契税完税证明和收取房产证的告诉)放款;二是根据典当资料(他项权力证书)放款。第二种形式更便利便利，但需求担保组织供给担保才干操作。
自己不能参与处理过户手续的能够托付别人处理
假如买卖两边的当事人不能参与处理房产过户手续，法律规则能够托付别人代为处理，卖方托付别人处理有必要供给通过公证机关公证的托付书，买方能够手写一份托付书，写明托付权限和时刻，能够不处理公证手续。
政策性住宅如经济适用房和房改房中心产房注意事项
政策性住宅如经济适用房和房改房中心产房在处理过户手续时有一些限制性规则，不满足规则条件不能处理过户手续。买卖两边需求提早交流状况，实在消除过户妨碍，避免全部手续办完才发现不能处理过户，给两边带来巨大损失。
在建委处理了过户手续，却迟迟拿不到房产证怎么办?
在极特别状况下，买卖两边在建委正常处理了房产过户手续，但买方在规则的时刻却领不到房产证，这时买方有必要高度警觉，应当当即向发证机关问明状况。假如是由于发证机关需求完善手续修正数据，推迟一段时刻发证，这种状况买方能够定心等候。假如归于虚伪买卖、不能处理房产证的状况，应当当即采纳司法手法实在维护自己的合法利益。实践中绝大多数推迟发证，是由于建委需求完善手续、修正数据。处理过户手续后不能领到房产证的状况极为稀有。
夫妻房产买卖房产过户注意事项
一、在进行私房过户时，买方要自己参与，带上有用身份证件(不含暂时身份证)即可;卖方要夫妻二人参与，带上房子所有权证、结婚证(或其他夫妻关系证明)和有用身份证件(不含暂时身份证)。
二、在出售共有房产时，共有人夫妻二人一起参与并供给结婚证(或其他夫妻关系证明)、有用身份证(不含暂时身份证)和共有人保持证。
三、买方自己或卖方夫妻二人因特别状况不能亲身参与处理过户手续的，能够托付别人处理，但买卖两边不能托付同一个人处理。一起，已租借房子需出售时，承租人不肯购买的，卖方还需带上承租人抛弃购买的书面文件。