商品房交付不合标准能退房吗

买房是人生中的大事，有的人可能会拼尽全家之力来购买一套房子。假如要购买房子的话，是需要与开发商签定商品房买卖合同的，当自己交纳房子价款的时分，开发商是需要在约好的交给时刻交给房子的。那么，商品房交给不合规范能退房吗？下面，听讼网小编具体为您介绍具体内容。
一、交给不合规范，归于开发商违约，能够要求退房
商品房假如呈现以下八种状况，则购房人能够提出退房。
1、实测面积与合同约好面积差错绝对值超越3%。
2、开发商逾期交房构成底子违约，即逾期交房到达合同约好的退房日期。
3、开发商改变规划、规划影响房子结构型式、户型、空间尺度、朝向的。
4、开发商预售未获得商品房预售许可证的房子的(成心隐秘未获得预售许可证的在外)。
5、开发商交给的房子主体结构质量不合格或房子质量严重影响房子正常运用的。
6、不能或不能如期处理产权过户的。
7、购房者借款请求未批准，合同两边对付款方法不能协商一致的。
二、法律依据
合同法第九十四条  有下列景象之一的，当事人能够解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同意图;
(二)在实行期限届满之前，当事人一方清晰标明或许以自己的行为标明不实行首要债款;
(三)当事人一方拖延实行首要债款，经催告后在合理期限内仍未实行;
(四)当事人一方拖延实行债款或许有其他违约行为致使不能实现合同意图;如房子质量差影响寓居，可要求解除合同退房。
(五)法律规定的其他景象。
以上便是小编为您收拾的相关内容，假如商品房的交给不符合两边当事人约好的规范或许国家规范的，归于开发商违约。假如是底子违约的，那么购房者是能够行使法定解除权的，能够要求解除合同，交还房子价款，而且补偿自己的丢失。更多相关问题，能够向听讼网的律师进行在线咨询。