集体土地征收都有哪些审批程序
来源：听讼网整理 2019-02-21 07:40
征收团体土地报批程序(以批次征地为例)
第一步：征地奉告。
在征地报批前，市、县(市)国土资源部分就当将拟征土地的用处、方位、补偿规范、安顿途径等以《征地奉告书》的方式奉告被征地的乡村团体经济安排和农户。一起奉告被征地乡村团体经济安排和农户，对拟征土地的补偿规范和安顿途径有请求听证的权力。《征地奉告书》应当在拟征土地所在地的村、组内粘贴。征地按规则奉告后，应当填写《征地奉告书送达证明》。征地奉告后，乡村团体经济安排和农户在拟征土地上抢栽、抢种的青苗，抢建或突击装饰的地上附着物，征地时不予补偿。
第二步：征地查询承认。
在征地奉告后，市、县(市)国土资源部分应当及时查询核实拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、品种和数量等，据实填写《征地查询结果承认表》，被征地的乡村团体经济安排、农户以及地上附着物产权人应对查询结果予以承认。《征地查询结果承认表》作为拟定征地补偿安顿方案的根据，不作为被征地的团体经济安排、农户或地上附着物产权人是否赞同征地的凭据。知情承认归于征地检查报批的必备资料。
第三步：安排征地听证。
被征地团体经济安排和农户就征地补偿规范和安顿途径提出听证书面请求的，市、县(市)国土资源部分应当依照《国土资源听证规则》安排听证。被征地的乡村团体经济安排和农户在听证奉告后5个工作日内未提出听证书面请求的，视为抛弃听证。抛弃听证的，市、县(市)国土资源部分可在《征地奉告书送达证明》补白栏内书面记载，由经办人签字并加盖公章。
第四步：安排报批资料。
报批资料主要有：
1、建造用地项目呈报资料“一书四方案”即建造用地呈报阐明书、征收土地方案、农用地转用方案、犁地弥补方案、供地方案;
2、弥补犁地证明;
3、征地补偿费用规范、安顿办法的阐明资料;
4、征地用处、方位、补偿规范、安顿途径奉告书;
5、被征用乡村团体经济安排和农人要求听证的，听证笔;
6、占用林地的，供给林业主管部分出具的《运用林地审阅赞同书》;
7、土地利用总体规划审阅定见;
8、农用地转用方案通知书;
9、土地权属地类面积审阅表及团体土地一切权证;
相关法律知识：
征地批阅权限
依照土地管理法的规则，我国征地同意机关为国务院和省级人民政府。
一、下列景象中由国务院同意征收。
(一)征收基本农田的或许征收的土地中含有基本农田的。
(二)基本农田以外的犁地超越三十五公顷的。
基本农田以外的犁地即一般犁地。
(三)其他类型的土地超越七十公顷的。
即征收土地若超越七十公顷不管是什么类型都必须由国务院来同意征收，包含了犁地之外的一切土地，一起也包含征用犁地35公顷以下其他土地70公顷以下，两项之和超越70公顷的。
(四)、省、自治区、直辖市人民政府同意的路途、管线工程和大型基础设施建造项目、国务院同意的建造项目占用土地，触及农用地的。
依照土地管理法的规则，省、自治区、直辖市人民政府同意的路途、管线工程和大型基础设施建造项目、国务院同意的建造项目占用土地，触及农用地触及农用地转用的，农用地转用应当有国务院同意，而土地管理法第四十五条规则经国务院同意农用地转用的，一起处理征地批阅手续，不再另行处理征地批阅，故在征收农用地的若用地项目归于省、自治区、直辖市人民政府同意的路途、管线工程和大型基础设施建造项目、国务院同意的建造项目则征地批阅实际上也应当由国务院同意。
二、省级人民政府的征地批阅权限。
基本农田以外的犁地35公顷以下的，其他土地70公顷以下的，包含基本农田以外的犁地和其他土地之和缺乏70公顷的。由省级人民政府同意。省政府同意征地的一起需求报国务院存案。
第一步：征地奉告。
在征地报批前，市、县(市)国土资源部分就当将拟征土地的用处、方位、补偿规范、安顿途径等以《征地奉告书》的方式奉告被征地的乡村团体经济安排和农户。一起奉告被征地乡村团体经济安排和农户，对拟征土地的补偿规范和安顿途径有请求听证的权力。《征地奉告书》应当在拟征土地所在地的村、组内粘贴。征地按规则奉告后，应当填写《征地奉告书送达证明》。征地奉告后，乡村团体经济安排和农户在拟征土地上抢栽、抢种的青苗，抢建或突击装饰的地上附着物，征地时不予补偿。
第二步：征地查询承认。
在征地奉告后，市、县(市)国土资源部分应当及时查询核实拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、品种和数量等，据实填写《征地查询结果承认表》，被征地的乡村团体经济安排、农户以及地上附着物产权人应对查询结果予以承认。《征地查询结果承认表》作为拟定征地补偿安顿方案的根据，不作为被征地的团体经济安排、农户或地上附着物产权人是否赞同征地的凭据。知情承认归于征地检查报批的必备资料。
第三步：安排征地听证。
被征地团体经济安排和农户就征地补偿规范和安顿途径提出听证书面请求的，市、县(市)国土资源部分应当依照《国土资源听证规则》安排听证。被征地的乡村团体经济安排和农户在听证奉告后5个工作日内未提出听证书面请求的，视为抛弃听证。抛弃听证的，市、县(市)国土资源部分可在《征地奉告书送达证明》补白栏内书面记载，由经办人签字并加盖公章。
第四步：安排报批资料。
报批资料主要有：
1、建造用地项目呈报资料“一书四方案”即建造用地呈报阐明书、征收土地方案、农用地转用方案、犁地弥补方案、供地方案;
2、弥补犁地证明;
3、征地补偿费用规范、安顿办法的阐明资料;
4、征地用处、方位、补偿规范、安顿途径奉告书;
5、被征用乡村团体经济安排和农人要求听证的，听证笔;
6、占用林地的，供给林业主管部分出具的《运用林地审阅赞同书》;
7、土地利用总体规划审阅定见;
8、农用地转用方案通知书;
9、土地权属地类面积审阅表及团体土地一切权证;
相关法律知识：
征地批阅权限
依照土地管理法的规则，我国征地同意机关为国务院和省级人民政府。
一、下列景象中由国务院同意征收。
(一)征收基本农田的或许征收的土地中含有基本农田的。
(二)基本农田以外的犁地超越三十五公顷的。
基本农田以外的犁地即一般犁地。
(三)其他类型的土地超越七十公顷的。
即征收土地若超越七十公顷不管是什么类型都必须由国务院来同意征收，包含了犁地之外的一切土地，一起也包含征用犁地35公顷以下其他土地70公顷以下，两项之和超越70公顷的。
(四)、省、自治区、直辖市人民政府同意的路途、管线工程和大型基础设施建造项目、国务院同意的建造项目占用土地，触及农用地的。
依照土地管理法的规则，省、自治区、直辖市人民政府同意的路途、管线工程和大型基础设施建造项目、国务院同意的建造项目占用土地，触及农用地触及农用地转用的，农用地转用应当有国务院同意，而土地管理法第四十五条规则经国务院同意农用地转用的，一起处理征地批阅手续，不再另行处理征地批阅，故在征收农用地的若用地项目归于省、自治区、直辖市人民政府同意的路途、管线工程和大型基础设施建造项目、国务院同意的建造项目则征地批阅实际上也应当由国务院同意。
二、省级人民政府的征地批阅权限。
基本农田以外的犁地35公顷以下的，其他土地70公顷以下的，包含基本农田以外的犁地和其他土地之和缺乏70公顷的。由省级人民政府同意。省政府同意征地的一起需求报国务院存案。