做低房价逃税后房东反悔买房合同是无效的

房产税是以房子为纳税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税根据，向产权一切人征收的一种财产税。那么假如逃税应该怎么办?下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
为了少交税，买卖两边约好做低房价。定金协议签定后，卖家忽然反悔，坚持按原价签定买卖合同。两边最终未能达到一起，导致买卖未能持续实行。买家朱某因而将卖家郑某告上法院。日前，长宁区法院一审判定买卖两边签定的成心做低房价的定金合同无效。
买卖两边和某房地产中介公司一起签署了《托付洽谈协议》，约好朱某托付该公司购买郑某一切的坐落于长宁区仙霞区域的一套房子。一起约好该房子总价为106万元，合同将价格做低为74.8万元，定金为1万元。两边在约好的时间内签定正式买卖合同。
任何一方如在收取定金后又不肯依约实行，则适用定金规律：买方违约，则由卖方没收悉数定金;若卖方违约，则须双倍返还定金。协议签定当日，买方向卖方支付了1万元定金，两边还对签署买卖合同的日期作了口头约好。
做低房价后，郑某总感到心里不结壮，便向工商机关及房地产买卖中心等部分进行咨询，得知这是违背法令的行为，今后房款是否能悉数到位也存在着危险。因而，郑某向中介清晰表明：买卖合同中房子价格有必要照实写成106万元，否则，坚决不签。而朱某仍坚持依照74.8万元签定合同，两边因而发生严峻不合，致使房子买卖合同无法签定。
后朱某以郑某未依约实行合同为由，向法院提起诉讼。朱某以为，郑某没有依照约好签定买卖合同，显属单方面违约，故要求法院判令他双倍返还定金2万元。
法庭上，郑某辩称：自己没有违约，曾多次等候买方以106万元签定合同，但买方都未参与，因而是买方违约，要求没收1万元定金。
长宁法院经审理后以为：《中华人民共和国合同法》第七条规则，当事人缔结、实行合同，应当恪守法令、行政法规。本案原、被告及中介公司签定的《托付洽谈协议》，清晰约好房子价格为106万元，但出于躲避税收等不法意图，成心将合同买卖价做低为74.8万元。
此项约好因违背国家税收管理法令、行政法规的强制性规则，应归于无效条款，导致合同不能持续实行。原、被告在协议实行中对上述买卖条件发生不合，并各执己见，导致买卖合同无法签定，两边对此均存在差错。故原、被告建议对方违约，要求适用定金规律的定见，法院均不予支撑。由于合同无效，故法院判定卖方将收取的1万元定金交还。
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